Un studiu al grupului bancar UniCredit arată că interesul pentru piaţa imobiliară românească este în continuă creştere Euforie indusă de integrarea în Uniunea Europeană, Un studiu al grupului bancar UniCredit arată că interesul pentru piaţa imobiliară românească este în continuă creştere Euforie indusă de integrarea în Uniunea Europeană, transparenţă scăzută, riscuri mari aferente unei investiţii şi randamente care scad vertiginos. În aceşti termeni este descrisă piaţa imobiliară românească într-un studiu al grupului bancar UniCredit. Un alt aspect important sesizat de analiştii instituţiei financiare este faptul că, în perioada 2004-2006, randamentele unei investiţii imobiliare pe segmentul retail şi spaţii de birouri s-au erodat constant, ajungând până la circa 7%. Un trend similar se observă şi în cazul spaţiilor de depozitare, însă pe acest segment randamentele sunt considerate încă mari. Cei mai activi investitori în imobiliar sunt, conform studiului UniCredit, austriecii şi britanicii, însă este de notat şi interesul în creştere al companiilor germane, americane şi australiene. Dezvoltare rapidă a spaţiilor de birouri Pe segmentul spaţiilor de birouri, investiţiile sunt concentrate în Capitală. La nivelul întregii ţări, oferta de spaţii de birouri s-a dublat începând cu 2003, până la peste 700.000 de metri pătraţi. În Bucureşti, proiectele de birouri sunt concentrate, în principal, în zona de nord, între Piaţa Victoriei şi Băneasa. În pofida cererii ridicate, nivelul chiriilor s-a menţinut stabil, între 15 şi 19 euro pe metru pătrat, conform datelor UniCredit. Randamentul unei astfel de investiţii s-a diminuat însă considerabil. De la peste 12%, în 2003, la 7%. Analiştii prognozează o continuare a decreşterii randamentelor, până la nivelul statelor central-europene. Cu toate acestea, oferta de birouri din Bucureşti rămâne scăzută. Retailul românesc, tot ma