Norocosii care dispun de banii necesari pentru a-si construi o casa trebuie sa se inarmeze si cu un munte de rabdare pentru a mai construi ceva: dosarul necesar autorizarii. In plus, taxele de autorizare ii pot costa pe curajosi citeva bune milioane de lei, ca sa nu mai vorbim de alte zeci care reprezinta efectiv costul proiectului tehnic absolut necesar demararii unei constructii. Pentru a obtine autorizarea de a construi o casa (sau un sediu de firma), dosarele vor trebui sa contina obligatoriu planul general al constructiei si al structurii de rezistenta a cladirii, ca si memoriul descriptiv al instalatiilor. Toate aceste documentatii erau, pina la intrarea in vigoare a noii Legi a constructiilor, facultative. Cei care vor sa isi construiasca o casa trebuie in primul rind sa posede actul de proprietate al terenului. Primele date pe care trebuie sa le detina beneficiarul se refera si la amplasamentul suprafetei intre vecini: studiul geotehnic, planul urbanistic zonal (PUZ) si planul urbanistic de detaliu (PUD). Pe baza acestora, viitorul proprietar al locuintei va discuta cu un proiectant ales conditiile in care se va ridica viitoarul edificiu, in speta forma sa arhitectonica si costurile, stabilind practic devizul de lucrare. Citeva conditii legate de regimul constructiilor trebuie neaparat respectate. Astfel, in functie de situatia zonei, se poate construi in regim de inlatime P+2 nivele fata de inaltimea generala a zonei, un aliniament minim de 3,5 metri si un front minim de 8 metri fata de strada. Taxele si avizele, de ordinul milioanelor Odata calculat devizul si intocmit proiectul, urmeaza a fi obtinute avizele necesare autorizarii constructiei. Conform Legii 453 care completeaza mai vechea Lege 50 a constructiilor, beneficiarul a scapat de un aviz- cel de mediu- insa ramin in vigoare celelalte. Astfel, trebuiesc obtinute autorizatii pentru curent de la Elect