Legea locuintei transforma sefii asociatiilor in tartorii cartierului. Acestia iti pot impune cit sa platesti si pot sa te execute silit In ultimele zile de mandat guvernul condus de Mugur Isarescu a promulgat HG 1275/2000, act normativ prin care se aproba normele metodologice de aplicare a Legii locuintei. Trecuta neobservata din pricina campaniei electorale, hotarirea executivului schimba multe aspecte ale relatiei furnizor de servicii - asociatie - locatar, cea mai avantajata de adoptarea noului normativ fiind asociatia de proprietari care capata puteri sporite. Prin noua hotarire asociatia drept de preemptiune la cumpararea spatiului dupa trei luni de neachitare a datoriilor de catre proprietarii, asociatia poate sa faca ce vrea cu banii de pe penalitati, asociatia decide cit platesc croitorii care profeseaza acasa, tot ea putind sa treaca la cheltuieli o persoana aflata doar de o zi in vizita. Asociatia de proprietari are "un privilegiu imobiliar cu rang prioritar asupra apartamentelor si a altor spatii, proprietate a membrilor sai, precum si un privilegiu asupra tuturor bunurilor mobile ale acestora, pentru sumele datorate cu titlu de contributie la cheltuielile comune ale cladirii cu mai multe apartamente si/sau spatii cu alta destinatie decit cea de locuinta, daca reprezinta o restanta de cel putin 3 luni", se arata in textul HG 1275/2000. Cu alte cuvinte, daca un membru al asociatiei nu isi achita un trimestru datoriile la intretinere, conducerea asociatiei, pe baza extraselor din lista de cheltuieli, poate solicita inscrierea privilegiului prioritar in cartea funciara. Astfel, in cazul in care respectivul membru va fi executat silit, dupa achitarea cheltuielilor de judecata, asociatia va fi prima care isi va recupera banii. "Asociatia care si-a constituit privilegiul asupra unui imobil il va putea urmari indiferent de miinile in care va trece apartamentul a