Investitorii imobiliari cu planuri măreţe promiteau, în plină dezvoltare a pieţei româneşti, plasamente ce depăşeau 22,3 mld. euro. Planurile nerealiste amestecate cu blocajul adus de criză au determinat o parte din aceşti dezvoltatori să se gândească la strategii de ieşire din piaţă
Au trecut peste cinci ani de la anunţurile pline de avânt ale dezvoltatorilor, iar din ambiţiile acestora au rezultat investiţii de numai trei miliarde de euro, majoritatea plasate în terenuri pe care erau programate megaproiecte imobiliare. Dintre cei 15 investitori care au anunţat, în perioada 2007-2008, dezvoltări de peste un miliard de euro, astăzi mai lucrează doar patru companii. Restul au intrat cu o parte din firme în faliment, s-au retras de pe piaţă sau aşteaptă vremuri mai bune. În plus, şapte companii dintre cele contabilizate de Capital nu au reuşit să încaseze niciun ban de pe piaţa românească, ba, dimpotrivă, şi-au văzut investiţiile devalorizate de la o lună la alta.
„Pentru unii dintre ei e greu să îşi mai restabilească credibilitatea sub acelaşi brand, mai ales pentru investiţiile rezidenţiale. Pentru investitorii de la bursă însă, contează doar cifrele. Dacă au un plan bun, nu văd de ce nu ar investi în continuare. Cu toate acestea, este puţin probabil să mai asistăm la anunţarea unor asemenea investiţii. Vor apărea proiecte punctuale, şi acestea împărţite în mai multe faze de dezvoltare, pentru că terenurile achiziţionate în trecut încă există. Dar nimeni nu mai dă drumul la proiecte fantasmagorice pe o asemenea piaţă“, explică Valentin Ilie, CEO Coldwell Banker Affiliates of Romania.
Trebuie menţionat că circa 70% din investiţiile anunţate de aceste companii urma să fie direcţionate către proiecte rezidenţiale care ar fi totalizat zeci de mii de locuinţe. Dacă planurile pentru dezvoltarea de centre comerciale ar putea fi reînviate, cele care v
