Programul Prima Casă, menit să ajute tinerii şi să relanseze construcţia de locuinţe, nu va reuşi decât să stimuleze vânzarea de apartamente. Cum statul poate garanta numai 16.000-17.000 de locuinţe, impactul social va fi redus, însă va ajuta antreprenorii să-şi vândă apartamentele, consideră Nicolae Noica, fost ministru al MLPAT.
Prima Casă îi ajută mai mult pe dezvoltatorii imobiliari, care stau cu blocurile goale din cauza crizei imobiliare. "Mulţi investitori au construit apartamente şi au rămas cu ele, iar programul îi ajută mai mult pe dezvoltatori decât pe cei care vor să-şi cumpere prima locuinţă. Grav este că aceşti investitori sunt ajutaţi pe bani de la bugetul de stat, deşi practică preţuri de două-trei ori mai mari decât preţul de construcţie", opinează Nicolae Noica, fost ministru al Lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului (MLPAT). El mai spune că, "dacă s-ar dori să se facă ceva, ar trebui ca preţul să fie ferm şi să nu depăşească 550-750 de euro/mp". Dacă ar coborî preţul la acest nivel, dezvoltatorii ar obţine un profit decent de 10%-15%, dar cei care-şi cumpără o locuinţă ar putea să achiziţioneze cu 60.000 de euro un apartament de 70-80 mp, şi nu o garsonieră de 35-40 mp. Chiar şi ministrul Pogea a recunoscut indirect că marii câştigători ai programului sunt investitorii. "Dezvoltatorii imobiliari ar trebui să se bucure, deoarece piaţa este astăzi blocată. Ei ar trebui să renunţe la o parte din profit şi să dea drumul la piaţă", a declarat Pogea într-o emisiune tv. În aceste condiţii, programul nu va susţine construcţia de locuinţe cu impact în investiţii, ci doar vânzarea de locuinţe.
La actualele preţuri, tinerii care vor dori să achiziţioneze o locuinţă nu vor avea prea multe opţiuni. Dacă împărţim miliardul de euro, suma totală pe care Guvernul o va garanta prin Fondul Naţional de Garantare a Creditelor, la cele
