Cele mai mari firme de consultanta imobiliara de pe piata nu au programata nicio lansare de ansambluri rezidentiale noi in acest an pe piata din Bucuresti, situatie care ar putea continua cel putin pana in toamna.
Astfel, oferta de locuinte ar putea incepe usor sa scada, pe masura ce o serie de proiecte sunt livrate, iar alti dezvoltatori decid sa opreasca lucrarile de constructii pe anumite santiere.
"Nu avem programat nimic deocamdata din doua motive: marea majoritate a dezvoltatorilor fie au amanat (lansarea proiectelor - n.r.) pentru o data ulterioara cand vanzarile si creditele vor merge mai bine, fie isi concentreaza atentia asupra celui sau celor mai avansate proiecte pe care le au pentru a le finaliza", spune Ionut Bordei, head of residential department al companiei de consultanta imobiliara CBRE Eurisko, unul dintre cei mai mari jucatori de pe piata.
In perioada de efervescenta a pietei imobiliare, care si-a atins punctul maxim in 2007, proiectele rezidentiale erau lansate aproape saptamanal. Declinul a inceput din luna septembrie a anului trecut cand nu a mai fost lansat pe piata niciun proiect rezidential semnificativ.
Dezvoltatorii care au vrut sa "sfideze" piata si au lansat proiecte anul trecut au fost nevoiti sa le amane sau chiar sa le anuleze.
"In acest moment avem pe 'hold' mai multe proiecte semnate care trebuia lansate in toamna. (...) Nu cred ca vom lansa acum, la inceputul anului, vreunul dintre aceste proiecte. Cel mai realist termen ar fi in toamna, dar conditionat totusi", spune si Valentin Ilie, CEO al firmei Coldwell Banker Affiliates of Romania. El apreciaza ca teama dezvoltatorilor de a lansa este dublata si de problema finantarilor, in unele cazuri, greu de obtinut, in altele prea scumpe si restrictive pentru ca business-planul initial sa ramana realist.
Nici Neocasa, una dintre cele mai mari firme de c