Marea greseala a dezvoltatorilor imobiliari a fost ca au construit locuinte cu suprafete si preturi prea mari, gandite pentru fondurile de investitii si nu pentru clientul obisnuit, romanul care castiga aproximativ 300 euro pe luna, a declarat Andrew Prelea, CEO al companiei South Pacific.
"Blocajul din piata imobiliara nu a fost cauzat de criza globala, cum ne place sa credem, ci de greselile facute de jucatorii din aceasta industrie in ultimii patru-cinci ani. Dezvoltatorii au construit locuinte pentru fondurile de investitii, cu suprafate de pana la 300 mp si au uitat de clientul obisnuit, romanul care castiga circa 300 euro pe luna. Pentru el trebuie sa construim acum, nu pentru fondurile de investitii. Familia cu 600-1.000 euro pe luna este cumparatorul real", a afirmat Andrew Prelea (foto), CEO al dezvoltatorului imobiliar South Pacific, in cadrul seminarului Zilele Biz.
Prelea este de parere ca piata imobiliara este victima mentalitatii din perioada de boom, cand bancile creditau orice client, dezvoltatorii plateau oricat pentru costurile de constructie, iar localnicii vindeau terenuri la preturi exorbitante.
In plus, produsele dezvoltatorilor nu corespund nevoilor clientilor, intrucat acestia au construit apartamente cu suprafete si preturi mari, care au fost cumparate, in marea majoritate, de fondurile de investitii.
"Cred ca 85% din apartamentele vandute in perioada 2006-2008 au fost cumparate de fondurile de investitii. S-a construit scump, pe un teren si mai scump, insa pentru bugete mici. Clientul care isi cauta acum o locuinta nu vrea apartamente de 200 mp, ci o locuinta pe care sa si-o poata permita din salariul sau, care nu a crescut proportional cu preturile terenurilor sau ale apartamentelor. Iar noi, dezvoltatorii, nu avem astfel de locuinte", a adaugat Prelea.
In opinia sa, introducerea cotei TVA de 5% si lansare
