Persoanele care nu-şi mai pot achita restanţele şi ajung în situaţia de a fi executate silit de către bancă ar trebui să-şi vândă singure locuinţele. Acest lucru le asigură un preţ mult mai mare decât cel obţinut prin licitaţie de către executorii bancari.

Persoanele care, dintr-un motiv sau altul, ajung în imposibilitate de plată şi nu reuşesc să-şi mai achite ratele şi restanţele bancare la creditele imobiliare sau cele ipotecare ar trebui să încerce să-şi rezolve problemele şi să nu ajungă în situaţia de a fi executate silit. „Atunci când intră în imposibilitate de plată, este recomandat ca restanţierii să-şi valorifice singuri proprietatea. Asta deoarece pot apela la specialişti care obţin preţuri peste cele pe care le-ar putea obţine banca“, a declarat Cristian Clenciu, preşedintele Asociaţiei Române a Agenţiilor Imobiliare (ARAI).

„Ne sfătuim clienţii să găsească singuri un cumpărător“

Bancherii le recomandă clienţilor să încerce să-şi vândă singuri locuinţele pentru că au astfel şansa de a le valorifica la un preţ mai bun. „Dacă se ajunge totuşi în situaţia executării silite, se face o evaluare de piaţă a imobilului, iar preţul de pornire a licitaţiei este cu 25% mai mic decât cel de evaluare. Tocmai de aceea ne sfătuim clienţii să găsească singuri un cumpărător şi să nu ajungă în situaţia de a fi executaţi silit. Asta deoarece ei pot obţine un preţ şi de 90% din valoarea imobilului“, au explicat surse oficiale din Raiffeisen Bank Craiova. De altfel, în portofoliul băncilor există deja metode prin care atât banca, dar şi clientul încearcă să vândă imobilul ipotecat. „Pe fondul crizei, am introdus vânzarea amiabilă, un procedeu prin care încercăm să vindem imobilul atât noi, cât şi clientul. Potrivit procedurii, clientul trebuie să-şi dea acordul şi pentru preţul de vânzare“, au precizat surse din cadrul BRD Group Craiova, care