Complexul Sun Plaza are o suprafata inchiriabila de 78.000 mp, si va include 170 de magazine, un hipermarket, un magazin de bricolaj si un magazin de mobila Cu mai mult de zece malluri si peste 2 milioane de metri patrati de spatii de birouri, Bucurestiul ar putea ajunge in urmatorii doi ani la stadiul actual de dezvoltare din Buda?pesta sau Praga. Piata s-ar transforma dintr-un "El dorado", cum est
Costurile de constructie au crescut de la an la an, in timp ce numarul mare de proiecte anunta scaderea nivelului chiriilor pe segmentul comercial, iar pe segmentul de birouri consultantii preconizeaza pentru acest an mentinerea unui nivel constant al valorilor de inchiriere.
In aceste conditii, randamentele dezvoltatorilor vor scadea in urmatoarea perioada pana la un nivel la care aceste investitii nu vor mai fi fezabile.
Scenariul pare a fi departe de realitate, tinand cont ca in Bucuresti nu s-a mai deschis niciun mall in ultimii ani, iar rata de neocupare din imobilele de birouri finalizate este sub nivelul de 1%, dar, tinand cont de planurile anuntate de dezvoltatori, lucrurile se vor schimba substantial in urmatorii ani.
Astfel, doar anul acesta vor fi livrate spatii de birouri cu o suprafata de circa 350.000 de metri patrati, inclusiv primele cladiri din proiectele mixte Baneasa si Sema Parc, precum si trei centre comerciale - Baneasa Shopping City, Sun Plaza si Liberty Center.
Stocul actual de spatii de birouri din Capitala va cunoaste o crestere de circa 50% in acest an, potrivit consultantilor imobiliari, care apreciaza ca nivelul chiriilor se va mentine in 2008 la un nivel constant, in conditiile in care numarul spatiilor disponibile "la cheie" pentru mutare este in continuare redus.
Cele mai multe spatii de birouri vor fi livrate anul acesta in cadrul proiectului mixt Sema Parc, dezvoltat in zona Semanatoar
