Mesajul a fost trimis. Multumesc!

Creşterea cu 10% din PIB a creditului ipotecar majorează cu 16% preţurile la locuinţe

Publicat in Capital, miercuri 6 aprilie 2011 ·

Între creşterea preţurilor la locuinţe şi cea a creditului ipotecar există o legătură directă, iar o creştere de 10% din PIB a creditului ipotecar rezultă într-o creştere cu 16% a preţului la locuinţe, afirmă o echipă de experţi ai FMI, în cadrul celui de-al treilea capitol al Global Financial Stability Report (GFSR - Raport asupra stabilităţii financiare globale), dat publicităţii miercuri la Washington şi referitor la relaţia dintre finanţarea achiziţionării de locuinţe şi stabilitatea financiară.

Pe de altă parte, o creştere a valorii creditului ipotecar echivalentă cu 1% din PIB în perioada premergătoare crizei a avut ca rezultat o încetinire cu 0,66% a creşterii preţului locuinţelor şi o creştere cu 0,15% a creditelor neperformante în timpul crizei. În SUA, rata de pierderi cumulative a împrumuturilor securitizate s-a ridicat la peste 20% la finele lui 2010. Nerambursarea creditelor a atins în SUA cel mai înalt nivel de după 1930, iar 11,1 milioane de locuinţe (23,1% din total) au avut în 2010 o valoare a creditelor mai mare decât cea a proprietăţii.

Creditele ipotecare au crescut la cote ridicate în deceniul premergător crizei, în 2009 raportul datoriilor ipotecare ajungând la peste 100% din PIB în Danemarca şi Olanda.

În unele ţări europene emergente, datoriile ipotecare au crescut cu sume echivalente cu 25%-45% din PIB în deceniul de dinaintea crizei. Autorii studiului publicat de FMI arată că, în conformitate cu datele din anii 2004-2005, ponderea gospodăriilor care aveau o ipotecă se ridica la 45% în SUA, 40% în Marea Britanie şi 20% în zona euro. Categoria de gospodării cu venituri reduse, care pot afecta în mod deosebit stabilitatea financiară, era de numai 4% în zona euro, faţă de 10% în Marea Britanie şi 16% în SUA, conform unor date publicate în 2009 de Banca Centrală Europeană, ceea ce a făcut ca rata de credi

Articolul in Capital >>

Citeste si top 10 stiri de azi

Florin Piersic, la Terapie Intensivă după ce a fost operat de urgență

Press Alert acum 8 ore
Actorul Florin Piersic a fost transferat joi la Spitalul Clinic de Ortopedie-Traumatologie și TBC Osteoarticular „Foișor” București. Actorul în vârstă de 88 de ani a fost transferat de la Cluj-Napoca la București cu o aeronavă SMURD, la cererea fami

UPDATE-Zelenski îşi destituie şeful securităţii, considerat responsabil de tentativa eşuată a asasinării sale

News.ro acum 3 ore
Preşedintele ucrainean Volodimir Zelenski l-a demis din funcţie pe şeful securităţii sale personale, Serghii Leonidovici Rud, în vârstă de 47 de ani, potrivit unui decret publicat joi, la două zile după ce autorităţile ucrainene au anunţat că au dej

FOTO Carmen Iohannis, primită de Jill Biden: „Nu voi uita niciodată cum poporul român a primit refugiații din Ucraina”

HotNews acum 6 ore
Carmen Iohannis a fost primită la Casa Albă de către Prima Doamnă a Statelor Unite, Jill Biden, care i-a mulțumit pentru modul în care românii au primit refugiații din Ucraina sosiți în țara noastră după declanșarea invaziei rusești. Jill Biden și C

Sorana Cîrstea este a doua româncă ce se califică în turul trei la turneul Masters 1000 de la Roma

Mediafax acum 6 ore
Sorana Cîrstea a obţinut o victorie clară, chiar dacă, pe alocuri, a dat semne de lipsă de concentrare. Ea a câştigat cu un categoric 7-5, 6-0, într-o oră şi 32 de minute, calificându-se în turul trei, unde o va întâlni pe câştigătoarea meciului din

BEC: Campania electorală începe vineri şi se încheie pe 8 iunie. De atunci sunt aplicate regulile specifice în privinţa acţiunilor şi materialelor de propagandă permise

News.ro acum 13 ore
Reprezentanţii Biroului Electoral Central informează că, vineri, începe campania electorală pentru alegerile din data de 9 iunie şi subliniază că, de la acel moment, sunt aplicate regulile specifice în privinţa acţiunilor şi materialelor de propagan

Nicuşor Dan: Nu am spus niciodată că Primăria Capitalei nu are datorii, am spus că nu are datorii curente. Doar Ceauşescu nu a avut datorii

HotNews acum 5 ore
Primarul general al Capitalei, Nicuşor Dan, spune că nu a afirmat niciodată că Primăria Municipiului Bucureşti nu are datorii, ci nu are datorii curente, care să permită creditorilor să blocheze conturile. Edilul explică faptul că gradul de îndatora

Trump îl atacă pe Biden cu orice ocazie: ”Joe-escrocul ia partea teroriştilor. O rușine!”

Ziare.com acum 7 ore
Fostul preşedinte republican Donald Trump l-a acuzat joi, 9 mai, pe succesorul său democrat de faptul că "ia partea" Hamas şi a catalogat drept o "ruşine" ameninţările şefului statului de a înceta să livreze anumite tipuri de armament Israelului în

Ciolacu: „România se prăbuşeşte dacă nu mai are acces la fondurile europene şi dacă nu implementează reformele din UE”

HotNews acum 10 ore
Premierul Marcel Ciolacu a afirmat că sustenabilitatea economică a României depinde de fondurile europene fără de care țara noastră „se prăbușește”. Ciolacu a făcut această afirmație, referindu-se la retorica antieuropeană din spațiul public, în cad

Accident cu 7 răniți la ieșirea din Tulcea. Un microbuz s-a izbit violent de o maşină de teren VIDEO

Ziare.com acum 10 ore
Șapte persoane au fost rănite, joi după-amiază, 9 mai, după ce un microbuz şi o maşină de teren au intrat în coliziune pe o șosea din Tulcea. Răniții au fost evaluați din punct de vedere medical şi vor fi transportați la spital, au anunţat reprezent

Nămeți de peste 4 metri și risc de avalanșe: drumarii deszăpezesc zona cea mai dificilă de pe Transfăgărășan | VIDEO

Libertatea acum 13 ore
Direcţia Regională de Drumuri şi Poduri (DRDP) Braşov anunţă, joi, că s-a ajuns cu deszăpezirea de pe Transfăgărăşan în zona cea mai dificilă, expusă avalanşelor. Stratul de zăpadă are peste patru metri şi este bătătorită şi îngheţată, relatează New

Vremea

București
acum

11°
vin.

11°/21°
sâm.

10°/23°
dum.

12°/16°
lun.

9°/21°
Iasi
acum

vin.

9°/21°
sâm.

11°/20°
dum.

9°/18°
lun.

7°/18°
Constanta
acum

10°
vin.

10°/15°
sâm.

12°/17°
dum.

12°/16°
lun.

11°/15°
Cluj-Napoca
acum

vin.

6°/19°
sâm.

9°/19°
dum.

10°/17°
lun.

7°/19°
Timisoara
acum

13°
vin.

12°/19°
sâm.

11°/22°
dum.

12°/20°
lun.

10°/21°