Boomul imobiliar din ultimii ani a facut ca planurile de dezvoltare anuntate de cei mai mari jucatori de pe piata sa insumeze peste 100.000 de locuinte in urmatorii cinci-sapte ani. Un asemenea volum ar fi fost extrem de greu de absorbit chiar si in conditiile unei piete normale. Cu atat mai mult, pe fondul crizei, planurile dezvoltatorilor se ajusteaza din mers.
"Am cumparat x terenuri in Bucuresti si in imprejurimi, unde vom construi y mii de locuinte in urmatorii ani, in urma unor investitii de z miliarde de euro".
Aceasta era o fraza sablon rostita de catre dezvoltatorii imobiliari de pe piata, in special in anii 2006-2007, iar declaratiile puse cap la cap insumeaza o posibila oferta de peste 100.000 de locuinte in urmatorii ani pe piata Capitalei, in conditiile in care cererea este estimata la circa 30.000 de unitati pe an.
Calculul a fost realizat doar prin cumularea planurilor anuntate de 35 de companii cu proiecte pentru mai mult de 600 de locuinte fiecare. Este important de spus faptul ca in ultimii ani media livrarilor de locuinte in Bucuresti a fost de circa 3.000 de unitati anual, iar o buna parte din planurile acestor dezvoltatori sunt in stadiu incipient, de autorizare.
"Consider ca nevoia de locuinte este chiar mai mare de 100.000 de unitati in Bucuresti si, in conditii normale de piata, acestea ar putea fi absorbite in aproximativ zece ani. In conditiile actuale insa, nu are rost sa vorbim deoarece este o perioada de criza, care nu are insa cum sa tina zece ani", declara Atena Tiplic, project manager in cadrul departamentului rezidential al companiei de consultanta imobiliara Colliers International. Si tocmai aceasta perioada de criza este cea care pune la indoiala planurile acestor dezvoltatori, in conditiile in care o parte dintre ei au inceput deja sa anunte amanarea inceperii constructiei pentru perioade nedetermina
