Proprietarii a 25 dintre cele mai importante centre comerciale din Romania au intrat in 2009, cel mai greu an al afacerilor cu malluri, avand datorii de 1,5 miliarde de euro, in special catre banci, dar si catre alti furnizori. Vor putea multumi acestia "capra si varza" (banca si chiriasii) pentru a trece de aceasta perioada?
Patru malluri din Bucuresti, Cotroceni Park, Plaza Romania, Baneasa Shopping City si Liberty Center, si Iulius Mall din Timisoara sunt centrele comerciale cu cele mai mari datorii la sfarsitul acestui an, potrivit bilanturilor depuse de companii pe site-ul Ministerului de Finante si centralizate de ZF.
Valoarea datoriilor inregistrate de aceste cinci companii la sfarsitul anului trecut se ridica la 645 de milioane de euro, calculat la un curs de 3,98 lei/euro, valabil in ultima zi din 2008. Intre timp, pentru unele companii, precum Cotroceni Park si Iulius Mall Timisoara, valoarea datoriilor a crescut, tinand cont ca investitiile au continuat in acest an, cele doua proiecte fiind inaugurate in toamna.
"Daca esti intr-o pozitie in care ai proiecte bune, lucrurile sunt in regula. Noi n-am avut niciodata chirii prea mari, iar acum nivelul lor s-a stabilizat. Nu mai putem vorbi de reduceri noi de chirii, cum am avut pentru perioade de trei-sase luni, pentru o serie de clienti. Chiar si chiriasii au luat masuri de reducere a costurilor, iar de acum ne uitam la piata doar in sus", a declarat Iulian Dascalu, proprietarul a patru centre comerciale sub brandul Iulius Mall.
Potrivit datelor de la Finante, Dascalu avea la sfarsitul anului trecut datorii de peste 230 de milioane de euro pentru mallurile din Timisoara, Cluj si Suceava, cele mai mari pe care le are in portofoliu. Cea mai mare parte a acestor datorii sunt catre bancile care au finantat constructia acestor proiecte, finalizate in intervalul 2007-2009.
Nivelu
