Nivelul mediu al chiriilor pentru spatiile comerciale stradale a crescut cu aproximativ 10-15%, comparativ cu nivelurile inregistrate in semestrul 1 din 2007, ca urmare a cererii constante din partea ocupantilor, in principal a marcilor internationale de lux, sustin consultantii companiei Atisreal, citati de NewsIn.
Chiriile maxime au fluctuat intre 120-140 euro/mp/luna, pentru spatii de pana la 75 mp, in timp ce pentru spatii mai mari chiriile se situeaza intre 80-100 euro/mp/luna, potrivit consultantilor imobiliari. In prezent, in zonele secundare chiriile sunt de 45-75 euro/mp/luna, iar la periferie acestea variaza intre 15-25 euro/mp/luna.
"In galeriile comerciale chiriile s-au mentinut la un nivel stabil in semestrul 1 din 2008, variind intre 90-120 euro/mp/luna pentru spatii intre 50-75 mp, respectiv 25-40 euro/mp/luna pentru spatii intre 75-100 mp. Costurile de intretinere au ramas la un nivel stabil in centrele comerciale, variind intre 7-9 euro/mp/luna, iar cheltuielile de marketing sunt de obicei de 1-1,5 euro/mp/luna", arata reprezentantii companiei Atisreal, intr-un raport asupra pietei imobiliare din Bucuresti.
In 2008, piata spatiilor comerciale si-a continuat evolutia ascendenta, fiind sustinuta in principal de cresterea cererii interne, datorate cresterii veniturilor populatiei si increderii crescute a comerciantilor in piata locala. "In urmatoarele 12 luni piata locala a spatiilor comerciale va cunoaste o activitate intensa de dezvoltare, constructia de mall-uri fiind cel mai important factor ce va determina extinderea pietei. In semestrul II din 2008 si primul semestru din 2009 sunt propuse pentru finalizare proiecte de mari dimensiuni, estimandu-se ca vor fi adaugati la stocul existent aproximativ 240.000 mp de spatii comerciale", sustine Atisreal.
Printre cele mai importante proiecte anuntate a fi inaugu
