De la 4 iunie, profitul obtinut de pe urma v???nzarii unui imobil se impoziteaza. Noua reglementare ???ngreuneaza activitatea notarilor, iar agentii imobiliari spun ca acest "bir" a blocat piata apartamentelor. Una dintre modificarile Codului Fiscal promovate de actualul Guvern a vizat introducerea unui impozit pe tranzactiile imobiliare. Impozitul a fost g?ndit pentru a strica socotelile speculantilor - cei care cumpara apartamente c?nd cererea de pe piata imobiliara este mica si le v?nd apoi (eventual dupa ce le-au renovat) cu un profit consistent. Impozitul este retinut la sursa, adica la birourile notariale unde se perfecteaza tranzactiile imobiliare. Aceasta prevedere a ?ngreunat activitatea notarilor, care au o noua problema: declararea la Fisc a tranzactiilor imobiliare pentru care se percepe impozit. Conform noilor prevederi ale Codului Fiscal, se supun impozitarii terenurile neconstruite, obtinute ?n proprietate dupa 1 ianuarie 1990, exceptie fac?nd terenurile obtinute prin titlu de proprietate, mostenire, partaj sau donatie (daca partile sint rude p?na ?n gradul IV). De asemenea, se impoziteaza profitul obtinut din v?nzarea apartamentelor, daca acestea au fost dob?ndite de mai putin de trei ani. ?n schimb, nu se impoziteaza schimburile imobiliare. Valoarea de achizitie a imobilului se indexeaza cu 5 la suta si se obtine valoarea de baza. Din pretul declarat de parti se scade valoarea de baza si diferenta se impoziteaza cu 10 la suta. Impozitul se aplica numai daca valoarea de v?nzare este mai mare dec?t valoarea de baza a imobilului. De la 1 ianuarie 2006, impozitul va creste de la 10 la 16 la suta. Av?nd ?n vedere conditiile de impozitare, at?t v?nzatorul, c?t si cumparatorul unui imobil sau teren ?ncearca sa-si impuna punctul de vedere ?n fata notarului. "Ne?ntelegerile apar tocmai la notariat. Partile ?ncheie un antecontract ?n care s?nt specificate toat