Persoanele fizice care au cumparat constructii noi si terenuri construibile in vederea utilizarii in scop personal nu trebuie sa plateasca TVA, obligatia achitarii taxei avand-o doar cei care au realizat operatiuni comerciale cu imobile, a precizat Agentia Nationala de Administrare Fiscala (ANAF).
In ultimele doua luni, Fiscul a demarat controale la nivel national in cazul persoanelor fizice care au realizat in perioada 2006 - 2008 operatiuni imobiliare. Principalul criteriu de selectie este caracterul de continuitate, comercial al tranzactiilor imobiliare efectuate. Sunt analizate cazurile in care a fost depasit plafonul de scutire de 35.000 de euro, valoarea tranzactiilor si efectuarea a mai mult de cinci tranzactii intr-un an.
In ultimii ani au existat foarte multi dezvoltatori imobiliari care au facut afacerile pe persoana fizica pentru a evita plata TVA.
Conform Codului fiscal, orice persoana fizica ce desfasoara acte de comert a caror valoare depaseste suma de 35.000 de euro trebuie sa se inregistreze ca platitor de TVA. Sunt impozabile tranzactiile cu terenuri in intravilan si constructii noi. ANAF a selectat pentru controale 7.145 de persoane, pentru un numar de 85.442 de tranzactii imobiliare, in suma de aproape 14,9 mld. lei. Inspectia fiscala a fost finalizata in 80 de cazuri, fiind emise decizii de impunere pentru plata TVA de 94,7 mil. lei. Totodata, au fost intocmite 30 de sesizari penale pentru un prejudiciu de 15 mil. lei. Fiscul a pus sechestru pe averea deputatului PSD Robert Negoita pentru neplata unor datorii in valoare de 28 mil. euro catre bugetul de stat. Agentia deruleaza o ancheta asupra obligatiilor fiscale ale deputatului, datoriile lui Negoita reprezentand neplata TVA din tranzactiile imobiliare derulate intre 2006 si 2008 fiind de circa 120 mil. lei. Din totalul obligatiilor la buget, 76,8 mil. lei reprezinta TVA, la c
