Fata de luna decembrie a anului trecut, preturile apartamentelor si terenurilor din Iasi au crescut cu aproximativ 15-20%. Aceasta majorare spectaculoasa se explica in primul rand prin cresterea cererii la inceputul primaverii la care se adauga ajustarile fata de dolarul american.
"In fiecare an se intampla la fel. In lunile de primavara cresc preturile pentru ca in aceasta perioada lumea cauta locuinte mai mult decat in restul anului", a declarat Mariana Margineanu, directorul agentiei imobiliare Passo Doble.
Piata locuintelor din Iasi este foarte dinamica. Cu toate acestea, preturile, desi in crestere, sunt mult sub nivelul celor din orasele de aceeasi talie din Romania sau din Bucuresti. Explicatia ar fi puterea redusa de cumparare a populatiei din zona. " In Iasi, familiile dispun de sume foarte mici pentru cumpararea de locuinte, iar preturile la intretinere, care nu tin cont de venituri, descurajeaza cumpararea de apartamente, mai ales a celor cu suprafete mari. Asa se explica de ce preturile la apartamentele cu patru camere nu sunt cu mult mai ridicate decat la cele cu trei camere. Dar investitiile in cumpararea de locuinte continua sa fie rentabile. Un vechi dicton spunea ca pamantul si casa nu te tradeaza niciodata. Casele isi pastreaza valoarea in timp si pot sa aduca profit daca sunt inchiriate", a mentionat Mariana Margineanu.
Preturile apartamentelor mai variaza si functie de zona, vechimea imobilelor, gradul de consolidare al cladirilor, utilitatile de transport si de imbunatatirile ce au fost aduse. Tinand cont de aceste criterii, rezulta urmatoarea clasificare a ofertei imobiliare:
- Centru Civic - preturile pentru garsoniere (apartament cu 1 camera) variaza intre 100 si 300 de milioane de lei; pentru apartamente cu 2 camere intre 300 si 600 de milioane de lei, iar pentru apartamente de 3-4 camere preturile variaza intre
