Apartamentele vechi cu trei camere din Bucureşti au pierdut în mai ce "câştigaseră" în martie şi aprilie, revenind pe scădere. Preţurile medii solicitate pentru apartamentele vechi cu trei camere din Bucureşti au scăzut în luna mai cu 0,5%, ajungând la 78.000 de euro, după două luni cu uşoare creşteri, potrivit Indexului imobiliar realizat de ZF în colaborare cu firma de consultanţă imobiliară Coldwell Banker.
În piaţa rezidenţială există în prezent o uşoară activitate datorată probabil ultimelor luni ale programului guvernamental Prima casă, al cărui plafon de credite garantate de stat ar putea fi epuizat până la sfârşitul acestui an. Cu toate acestea, Prima casă nu poate susţine întreaga piaţă rezidenţială, în condiţiile în care creditarea ipotecară în afara programului rămâne foarte scăzută.
Potrivit indicelui realizat de site-ul imobiliare.ro, scăderea preţurilor la apartamentele vechi cu trei camere din Bucureşti a fost în mai de 0,4%, până la o medie de 1.036 de euro/metrul pătrat, singurul segment care a înregistrat creştere fiind apartamentele cu două camere (de la 1.101 la 1.110 euro/mp), cele mai tranzacţionate locuinţe prin programul Prima casă.
Se poate şi mai jos
În ciuda faptului că preţurile sunt la jumătate faţă de nivelul din urmă cu patru ani, înainte de începerea crizei (potrivit indexului imobiliar al ZF, în aprilie 2008 preţurile medii ale apartamentelor vechi din Bucureşti depăşeau 2.000 de euro/mp), în piaţă sunt voci care afirmă că pragul minim nu a fost încă atins.
"Un preţ corect al apartamentelor pe piaţa locală ar fi în jurul a 600-700 de euro/mp, preţ la care dezvoltatorul ar putea realiza un profit mulţumitor", afirma săptămâna trecută omul de afaceri Ovidiu Şandor, unul dintre acţionarii afacerii Moda-Tim din Timişoara, în cadrul unui eveniment organizat de imobiliare.r
