Consultantii imobiliari considera ca sectorul logistic va fi primul sector al pietei imobiliare care se va debloca pe masura ce cererea de spatii industriale va creste. Astfel vor incepe din nou investitiile, investitorii fiind tentati de randamentele mai ridicate decat cele din retail sau rezidential, scrie revista BUSINESS Construct.
Expertii imobiliari sunt de parere ca piata imobiliara logistica se va debloca de anul viitor, cel putin la nivelul tranzactiilor, pe masura ce cererea va egala oferta, iar revenirea va fi una rapida, tinand cont de durata mica de dezvoltare. Principala problema pentru anul urmator ramane insa finantarea proiectelor si mediul de business incert.
"In ceea ce priveste nivelul de tranzactionare, ne asteptam la un 2010 ceva mai bun decat 2009, iar multe companii si-au amanat proiectele anul acesta din cauza incertitudinii mediului de business. Prin durata mica de dezvoltare a unui proiect ar trebui ca sectorul logistic sa-si revina repede. Depinde insa si de finantare sau de increderea dezvoltatorilor in aceasta piata", a explicat Viorel Opait, managerul departamentului industrial din cadrul Colliers International.
Si Rodica Tarcavu, directorul departamentului industrial al DTZ Echinox este de aceasi parere si se asteapta ca in 2010 sectorul logistic sa se deblocheze. "Deja sunt semne de dinamizare a cererii incepand cu aceasta toamna, asa ca suntem optimisti ca in 2010 se va pune in miscare intreaga economie, determinand astfel si intensificarea sectorului logistic", a explicat ea.
In ceea ce priveste livrarile de spatii logistice, anul acesta s-au dat in folosinta aproximativ 80.000 de metri patrati, peste jumatate din acestea in Bucuresti, iar restul in tara.
Pana la sfarsitul anului nu mai sunt anuntate alte livrari, reducerea ofertei ducand treptat la cresterea preturilor la inchiriere.
