la Esop Consulting.Analiştii imobiliari susţin că ponderea locuinţelor de lux va fi din ce în ce mai redusă în totalul de noi ansambluri, mai ales că, până recent, clasa de mijloc nu intra la Esop Consulting.
Analiştii imobiliari susţin că ponderea locuinţelor de lux va fi din ce în ce mai redusă în totalul de noi ansambluri, mai ales că, până recent, clasa de mijloc nu intra în vizorul dezvoltatorilor.
Segmentul locuinţelor de lux este deja bine reprezentat în România, datorită faptului că profiturile înregistrate din vânzarea acestora au fost mari. Chiar dacă trendul acestui gen de imobile va stagna sau va fi lent ascendent, nu se poate spune că cererea este pe cale să fie acoperită. "Dezvoltatorii au grijă ca, în orice ansamblu să construiască şi locuinţe de lux. În general, acestea se pretează la 3-5% dintre potenţialii cumpărători. De altfel, sunt anumite zone, de exemplu Băneasa, în care nu se pot construi decât imobile destinate celor cu venituri cu mult peste medie", spune Călin Clinciu, director de comunicare în cadrul companiei Euroest.
Un mesaj similar este dat şi de un recent studiu al firmei de consultanţă CB Richard Ellis. În acesta se apreciază că una din principalele tendinţe ale pieţei este determinată de cererea de apartamente în clădiri noi, din cadrul unor proiecte rezidenţiale de mari dimensiuni, situate în cartiere rezidenţiale dens populate. Însă, segementul proprietăţilor de lux va continua să atragă dezvoltatorii şi investitorii, urmare a prognozelor optimiste cu privire la momentul ulterior aderării României la Uniunea Europeană, se precizează în studiu.
Piaţa locuinţelor de lux din Bucureşti s-a format abia după anul 1996. Iniţial, acestea erau apartamente sau vile destinate închirierii pentru primii expaţi din cadrul companiilor multinaţionale care începeau să-şi deschidă reprezentanţe şi în România sau reşedinţe pe