Noua varianta a programului Prima Casa ar putea da un suflu nou dezvoltatorilor imobiliari sau, dimpotriva, ar putea conduce la diminuarea afacerilor acestora in continuare.
Guvernul ar putea aproba, miercuri, noile norme de aplicare pentru cea de-a doua etapa a programului Prima Casa, schimbarile majore fiind, in principal, la nivelul sumelor garantate de stat.
Astfel, potrivit ministrului Finantelor Publice, Sebastian Vladescu, valoarea imprumutului pentru achizitia unei locuinte, garantat de stat, se va ridica la 70.000 de euro, in cazul apartamentelor sau caselor noi.
Acest lucru ar putea reprezenta o veste buna pentru dezvoltatori si constructori, care s-au plans, anul trecut, de faptul ca plafonul este prea scazut si nu incurajeaza deloc domeniul imobiliar, avand in vedere ca foarte putine locuinte noi se incadreaza, din punctul de vedere al preturilor, in aceasta suma.
Pe de alta parte, este vizibil faptul ca romanii nu au bani, stirile despre scaderile de salarii si majorarea somajului inundand presa in fiecare zi. Luand in considerare si pretul mai mare al intretinerii in cadrul ansamblurilor rezidentiale noi, cei care, totusi, isi permit sa cumpere o locuinta, s-ar putea orienta, in continuare, spre cele vechi.
In plus, asa cum, dupa anuntarea plafonului de 60.000 de euro, in prima etapa a programului, dezvoltatorii au facut eforturi sa reduca preturile, pentru a ajunge cat mai aproape de aceasta suma, in acelasi mod, cu siguranta, ne putem astepta, acum, la o usoara scumpire, pentru a se ajunge la 70.000 de euro si peste.
De altfel, pentru locuintele vechi, plafonul ramane la 60.000 de euro, ceea ce inseamna ca, daca piata urmeaza un curs logic, nu vor exista schimbari semnificative de preturi pe acest segment.
In schimb, daca se aproba, Guvernul ar putea garanta sume de 75