Reprezentanţii sălilor de cinema Glendale din Moldova Mall Iaşi au înaintat judecătorilor de la Tribunal să le impună proprietariilor o reducere a chiriei stipulate în contract. Firma Quality Cinema SRL Bucureşti vrea ca instanţa să anuleze contractul de închiriere pentru cele 3 săli şi să micşoreze chiria plătită proprietarului mall-ului de la 16.000 de lei pe lună la 3.000 de lei lunar.
Motivul invocat de reclamantă este acela că, conform contractului de închiriere, cei de la mall trebuiau să asigure vad comercial. Pe fondul crizei, acest lucru nu s-a mai întâmplat. Prin urmare, între decembrie 2008 şi august 2009, cifra încasărilor din bilete a scăzut cu 70%, de la 13.145 de lei, la 4.100 Ron pe lună.
Negocieri de pe poziţii de forţă
Mai mult, avocaţii Glendale au sărit la gâtul proprietarului şi se victimizează în faţa judecătorilor pentru suma acceptată iniţial drept chirie: „O companie care îşi doreşte să fie prezentă într-un astfel de centru nu poate negocia cu proprietarul spaţiului, care are o poziţie de forţă, atuul unicităţii investiţiei, ci se conformează sau nu pretenţiilor locatorului, acceptând sau nu semnarea contractului, cu toate că faptul nu este recunoscut de proprietar”.
În întâmpinarea depusă la dosar, reprezentanţii mall-ului se dovedesc inflexibili. Ei afirmă că nu s-au angajat prin contractul de închiriere să asigure vadul comercial şi cer respingerea acţiunii celor de la Glendale.
Inaugurat în 2006, Moldova Mall este unul dintre cele două centre de acest gen din Iaşi, fiind proprietatea fondului de investiţii Equity care a plătit 34,5 milioane de euro pentru a-l achiziţiona. Anul trecut, în cele trei săli ale Glendale au fost difuzate filme în cadrul primei ediţii a Iasi International Film Festival.
