Dan Adamescu Magazinul Unirea din centrul Capitalei ar putea fi evaluat la peste 270 de milioane de euro, pe baza veniturilor din chirii obtinute anul trecut. Pe Bursa, compania are o capitalizare de 100 de milioane de euro.
Unirea Shopping Center (simbol bursier SCDM), compania care controleaza magazinul cu acelasi nume din centrul Bucurestiului, a obtinut anul trecut venituri din chirii de 64,4 milioane de lei (19,3 milioane de euro), in crestere cu 15% fata de anul precedent.
La aceste venituri din chirii, valoarea centrului comercial Unirea ar putea fi estimata intre 270 si 300 de milioane de euro, luand in calcul un randament mediu din chirii de 6,5-7%, conform analistilor de pe piata imobiliara.
Pe Bursa, compania este evaluata la circa 100 mil. euro, insa actiunile sunt destul de putin lichide, ceea ce impiedica o evaluare justa a acesteia. Ultimele tranzactii semnificative cu titlurile Unirea s-au realizat in ultimele doua zile la pretul de 120 de lei/actiune.
Compania este controlata de sotii Dan si Carmen Adamescu, prin intermediul firmei Nova Trade, care detine 71,8% din actiunile Unirea, participatie evaluata la peste 70 de milioane de euro. Dan Adamescu detinea la sfarsitul anului trecut si 100.000 de actiuni in nume propriu, evaluate la 3,5 milioane de euro.
Familia Adamescu si-a propus sa investeasca, in urmatorii trei ani, peste 100 de milioane de euro in companie, o parte importanta a investitiilor fiind destinate dublarii suprafetei centrului comercial din Bucuresti la 80.000 de metri patrati.
Suprafata inchiriata a centrului comercial Unirea pentru spatii comerciale si depozite era la sfarsitul anului trecut de aproape 40.000 mp, la un numar de 274 de magazine, potrivit raportului anual al companiei. Din aceste date rezulta o valoare medie a chiriei de 40 de euro pe metrul patrat lunar.
I
