Faţă de anul trecut, preţurile la terenuri s-au redus la jumătate. Dar nici aşa nu se cumpără aproape nimic. Sursa: Andrei Spirache

Recesiunea a dat o grea lovitură latifundiarilor care au scumpit pământul până când preţurile s-au întors împotriva lor şi le-au îngheţat tranzacţiile şi conturile. Cei care au cumpărat terenuri anul trecut, în speranţa că le vor vinde la un preţ dublu, s-au înşelat amarnic: preţurile au scăzut la jumătate. Până şi investitorii care au încheiat precontracte preferă să piardă un avans de sute de mii de euro decât să dea câteva milioane pe un teren care s-a devalorizat.

EVZ a refăcut, pas cu pas, cu ajutorul unor specialişti în domeniu, istoria evoluţiei preţurilor terenurilor din jurul Bucureştiului, din perioada de dinainte de a începe criza economică şi până în prezent. Pe cea mai puternică piaţă imobiliară din ţară, scăderile sunt considerabile, de până la 700 de euro pe metrul pătrat.

Pipera se scufundă

În nordul Bucureştiului, zona Pipera, de la 1.200 de euro/mp - maximumul istoric înregistrat în 2008, în această perioadă metrul pătrat nu depăşeşte 500 de euro. Criza economică nu a iertat nicio zonă şi a dezumflat până la jumătate toate preţurile. În sudul Capitalei, în comuna Berceni, dacă în 2007 un metru pătrat de teren costa până la 100 de euro, anul acesta nimeni nu dă mai mult de 50 de euro. În vecinătate, la Popeşti Leordeni, cine a cumpărat anul trecut cu 250 de euro poate să vândă acum cu 100 de euro.

Piaţa imobiliară, ultima ieşită din criză

Specialiştii în domeniul imobiliar spun că era normal ca preţurile să scadă, chiar şi aşa brusc. „Bula imobiliară în care România a fost antrenată a dus la o prăpastie între preţurile afişate şi puterea de cumpărare a oamenilor obişnuiţi şi a creat impresia că preţul terenurilor va creşte la nesfârşit”, explic