Veniturile lunare ale unei persoane sau familii trebuie sa se ridice la circa 1.200 de euro pentru a putea fi contractat un credit destinat achizitiei unui apartament cu doua camere in Bucuresti, calculat la un pret al locuintei de 100.000 de euro.
In ciuda obtinerii normelor proprii de creditare, majoritatea bancilor solicita in continuare un avans de 25% din pretul apartamentului la acordarea unui imprumut, respectiv 25.000 de euro in cazul analizat, iar gradul mediu de indatorare este de aproximativ 55% din veniturile lunare, astfel ca pentru un credit de 75.000 de euro pentru o perioda de 20 de ani, rata lunara se ridica la circa 600-700 de euro (50% din venituri), conform dobanzilor practicate in prezent de bancile din sistem. Pentru 100.000 de euro pe piata Capitalei poate fi achizitionat un apartament cu doua camere si 50-60 de metri patrati utili intr-unul dintre cartierele Bucurestiului, precum Drumul Taberei sau Militari, sau o locuinta noua cu aceleasi coordonate, realizata insa la periferia orasului sau in localitatile din imprejurimi.
Pe de alta parte, apartamentele cu trei camere in blocurile vechi din Bucuresti au preturi de peste 100.000 de euro fie ca vorbim despre cartiere precum Berceni sau Colentina.
Cresterea dobanzilor bancare la creditele in euro si accelerarea pretului apartamentelor pe parcursul anului trecut a dat peste cap calculele multor persoane care intentionau sa achizitioneze locuinte.
Intre timp, pretul apartamentelor noi a stagnat in prima jumatate a acestui an, in timp ce locuintele vechi din unele cartiere au inregistrat scaderi semnificative.
In aceste conditii, o buna parte din cererea solvabila a intrat "in asteptare", apreciaza consultantii imobiliari, cu speranta ca pretul locuintelor sa-si continue scaderea.
La nivelul intregii tari, doar aproximativ 300.000 de angajati au un salariu