Capitala este in şantier. 36 de proiecte rezidenţiale, care totalizează 25.000 de apartamente, sunt in construcţie in următorii doi-trei ani. Imobiliar - Preţul locuinţelor va creşte, deşi se construieşte
Capitala este in şantier. 36 de proiecte rezidenţiale, care totalizează 25.000 de apartamente, sunt in construcţie in următorii doi-trei ani.
Bucureştiul este ţinta a tot mai mulţi dezvoltatori de proiecte imobiliare, atraşi de cererea foarte mare de apartamente şi de veniturile in creştere ale romănilor. Există deja 36 de proiecte anunţate, aflate in diferite stadii de execuţie, care totalizează 25.000 de unităţi, construite in următorii doi sau trei ani. "Ceea ce se construieşte nu va acoperi cererea. Piaţa este dinamică. Cei care stau in blocurile vechi vănd apartamentele şi se mută in ansamblurile noi. Cu timpul insă se vor tranzacţiona mai multe apartamente noi decăt vechi", a spus Ilinca Păun, director Direcţia rezidenţial la compania de consultanţă imobiliară Colliers.
CUMPĂRĂTORII. Proiectele noi se vănd foarte repede, inainte de a se incepe construcţia. "In primele şase luni ale anului au fost contractate 3.000 de locuinţe din complexurile rezidenţiale noi şi 4.000 de apartamente in imobilele vechi", opinează Păun. Spre apartamentele noi se indreaptă romănii cu venituri medii - intre 1.000 şi 1.500 de euro/lună/familie sau investitorii care cumpără cam 40% din totalul locuinţelor văndute. "Dintre investitori, cei locali cumpără două-cinci apartamente, oamenii de afaceri străini, din Grecia, Spania, achiziţionează căte 15-20 de unităţi, iar investitorii din SUA, Marea Britanie şi Israel preferă să cumpere pachete mari, de căteva sute de locuinţe. Ponderea investitorilor este de 25% străini şi de 15% romăni", a precizatea. Circa 80% dintre investitori sunt din Israel, dar in ultimul timp vin şi investitori din Spania.
