Cele mai mari zece proiecte imobiliare care s-au dovedit a fi un eşec pentru dezvoltatori au lăsat în urma lor datorii neachitate de peste 250 mil. euro şi, în unele cazuri, oameni devastaţi de pe urma banilor îngropaţi în ele.

Detaşat, cel mai notoriu eşec imobiliar este proiectul Planorama (foto) al israelienilor de la Euro Habitat, care au promis în urmă cu cinci ani că vor construi 1.100 de locuinţe în patru blocuri din zona Doamna Ghica şi care nici până astăzi nu au finalizat construcţia. Cumpărătorii apartamentelor au ieşit în stradă în repetate rânduri pentru a cere dezvoltatorului returnarea banilor, însă rezultatul a fost zeci de procese în justiţie care au condus în cele din urmă la pronunţarea insolvenţei companiei.

Un alt caz devenit un exemplu pentru segmentul comercial al pieţei imobiliare româneşti este cel al Tiago Mall din Oradea. Irandezii de la Mivan nu au mai apucat să finalizeze proiectul, înainte de a intra în incapacitate de plată. Centrul a fost finanţat de Bank Austria Creditanstalt AG (actuala UniCredit Austria) şi UniCredit Ţiriac cu 58 milioane de euro şi 25,2 milioane lei. Dezvoltatorul a constituit garanţii în favoarea creditorilor sub formă de ipotecă de rang I asupra terenului şi a construcţiei, pentru suma de 97 milioane de euro. Tiago Mall a fost primul caz, şi deocamdată singurul, de centru comercial vândut la licitaţie. Centrul comercial a fost achiziţionat în iunie 2010 de către Shopping Center Holding, în spatele căreia se află omul de afaceri Gabriel Popoviciu. Noul proprietar a anunţat că proiectul va fi deschis publicului în toamna acestui an, în urma unor investiţii adiţionale de 20 mil. euro.

Pe locul trei se plasează City Mall, urmaşul centrului comercial din Oradea, însă cu proprietari mai puţin norocoşi decât în cazul Tiago Mall. Proprietarii mall-ului de lângă cimitirul Bellu, f