Pe piata de birouri din Bucuresti, chiriile contractuale prime au ramas si in al doilea trimestru la valori similare cu cele de la inceputului anului, insa ce s-a schimbat a fost atitudinea proprietarilor, care au micsorat stimulentele financiare oferite companiilor chiriase, se arata in cel mai recent raport al companiei de consultanta imobiliara Jones Lang LaSalle.
Chiriile contractuale prime (n.r.: chirii pentru spatii de peste 500 mp, aflate in proiecte cu o buna locatie) sunt cotate intre 19- 19,5 euro/mp/luna in trimestrul al doilea, potrivit companiei Jones Lang LaSalle (JLL). "Nu a fost inregistrata nicio modificare trimestriala a chiriilor prime, insa asistam la o micsorare a stimulentelor financiare", subliniaza consultantii imobiliari.
De obicei, stimulentele financiare oferite de proprietari constau in luni gratis de chirie, cel mai adesea o luna gratis pentru fiecare an din contract, amenajarea spatiului pe cheltuiala proprietarului sau locuri de parcare gratuite. Spre exemplu, la un contract pe cinci ani, pentru o suprafata de 1.000 mp si la o chirie medie de 12 euro/mp, chiriasul poate obtine o reducere de 60.000 euro.
O importanta din ce in ce mai mare se acorda evolutiei chiriilor din asa numitele zone secundare de afaceri, avand in vedere numarul mic de proiecte din zona centrala de afaceri, cea care determina evolutia chiriilor prime, se mai arata in raport.
Preinchirierile au salvat piata In ciuda recesiunii economice globale si a instabilitatii politice locale, piata spatiilor de birouri a inregistrat rezultate incurajatoare, mai se arata in raportul citat. Preluarea trimestriala de spatii de birouri, inclusiv contracte de renegociere, este estimata la 72.700 mp, ceea ce reprezinta o crestere de 34,8% fata de primul trimestru.
"Volumul tranzactiilor de inchiriere finalizate in primele sase luni ale anului in curs ne p
