Acum, cu "Prima Casa" in functiune, bancile inca mai incearca sa atraga clienti si pe vechile cai. Ziare.com a comparat creditele ipotecare, in lei, ale bancilor din top 10, de pe piata romaneasca.
Calculele sunt facute potrivit informatiilor pe care calculatoarele de rate de pe site-ul fiecarei banci ni le-au furnizat. Mai jos aflati care sunt parametrii dupa care am calculat.
Cat te costa Habitatul de la BRD
In cazul creditului Habitat BRD, cu un avans de 15-20%, pentru achizitia unui imobil, dobanda anuala efectiva (DAE) este de 9,48%. Suma accesata de 220.000 (peste 50.000 euro), pe 240 de luni (20 de ani), va avea o rata lunara de 2.050 lei in primii ani si va scadea pana la 1.770 lei in ultimii ani.
Comisionul de gestiune este destul de mare, 0,1% din sold. Comisionul de analiza a dosarului este de 1.000 de lei. Asigurarea va mai costa si ea 0,029% din suma imprumutata. Pentru un astfel de credit va trebui sa aveti un salariu de minim 4.000 lei.
Potrivit calculatorului de credite al bancii, la final veti fi returnat aproape 470.000 de lei. Din acestia, 204.000 sunt dobanda, alti 9.500 sunt asigurarea imobilului, in timp ce alte comisioane se ridica la 33.500 lei.
Raiffeisen, rata cu aproape 150 lei mai mare
Creditul "Casa Ta" de la Raiffeisen Bank, nu vine nici el chiar atat de ieftin. In acest caz, banca ofera credite numai cu dabanda variabila. Dobanda acestui imprumut este de 10,49%, in timp ce rata ajunge la 2.194 lei.
Potrivit calculatorului, banca nu are niciun comision lunar de administrare a creditului.
CEC-ul este ceva mai scump
Site-ul CEC Bank ne arata ca pentru acceasi suma accesata, rata va fi de 2274 lei, timp de 20 de ani. Aici dobanda este de 11,02 (desi nu se precizeaza daca este DAE sau doar dobanda simpla a creditului).
@
