În ultimele 6 luni ale anului 2007, costurile de achiziţie ale unui imobil au crescut de la 20% până la circa 45%, determinate de deprecierea leului şi majorarea dobânzilor la credite de la sfârşitul anului, se arată într-o analiză a portalului magazinuldecase.ro. Între 2 iulie 2007 si 24 ianuarie 2008 preţurile la imobiliare exprimate în lei au avut o creştere de peste 21%, creştere determinată de deprecierea leului în raport cu euro. Doar prin raportarea la euro a preţurilor imobilelor, acestea s-au majorat în ultima jumătate a anului 2007 şi începutul anului 2008 cu un procent semnificativ care a contribuit la scăderea gradului de accesibilitate a cumpărătorilor pentru achiziţionarea unui bun imobiliar. Creşterea dobânzilor practicate de majoritatea băncilor comerciale a condus la o nouă scumpire substanţială a preţurilor plătite de către cumpărătorii imobilelor care făceau aceste achiziţii prin credite imobiliare. Indexul DAE mediu, conform barometrului realizat de Finzoom, a crescut cu peste 20% în perioada august 2007 – ianuarie 2008.
„Prima Casă” e de fapt
o garsonieră
În ceea ce priveşte piaţa apartamentelor vechi din Braşov, chiriile sunt la acelaşi nivel cu rata „Prima Casă” pentru garsoniere. Totuşi, pentru imobilele cu 2, respectiv 3 camere, raportul chirie/rată lunară a crescut faţă de 2007. Astfel, dacă raportul chirie/rată era de 0,7 pentru apartamentele de două camere în 2007, acest raport a devenit 0,9 în 2009. Iar dacă pentru un apartament de trei camere raportul era de 0,8 în 2007, acesta a înregistrat valoarea de 0,9 în 2009. Asta înseamnă că discrepanţa dintre ratele lunare specifice programului „Prima Casă” şi chirii se diminuează.
Cel puţin în cazul garsonierelor, din punct de vedere a cifrelor, nu mai este un dezavantaj în a deveni proprietar. Atât în 2007, cât şi în 2009 cele mai accesibile proprietăţi pentru