Segmentul terenurilor a fost in acest an cel mai dinamic de pe piata imobiliara din Romania, 2004 fiind considerat de specialistii imobiliari "anul terenurilor".
"In acest an, s-a inregistrat o crestere semnificativa a tranzactiilor cu terenuri, ceea ce a determinat si o dinamica a preturilor pe masura", ne-a declarat Liviu Ureche, presedintele Asociatiei Nationale a Agentiilor Imobiliare (ARAI).
Astfel, potrivit presedintelui ARAI, daca, in acest an, la apartamente cresterea preturilor nu a fost spectaculoasa, in ce priveste preturile terenurilor, acestea au depasit previziunile si au crescut cu peste 25 la suta. "Oferta este destul de limitata, iar cererea este din ce in ce mai mare, si din acest motiv cresterea va continua si in urmatoarele luni ale anului.
Pana la sfarsitul anului, ne asteptam la o crestere a preturilor terenurilor cu inca 10-15 la suta", este de parere Ureche.
Variatii mari, in functie de zona si de utilitati
Cresteri de pret s-au inregistrat in toate zonele Bucurestiului, iar in unele zone, daca anul trecut puteai sa cumperi teren cu 1-2 euro metrul patrat, acum, acelasi teren costa de 2-3 ori mai mult .
"Au fost multi care au profitat de preturile mici la terenuri de anul trecut, le-au cumparat, au investit in utilitati, in diverse facilitati si in planul de urbanism al zonei si acum il vand dublu", ne explica presedintele ARAI. Terenurile pentru investitii sunt cautate mai ales de investitori autohtoni sau straini care vor sa construiasca microcartiere de vile.
Preturile difera insa mult de la zona la zona, fiind stabilit in functie de localizare, accesul la gaze, apa, canalizare, electrici-tate, utilitati si alti parametri tehnici (deschidere, procent de ocupare, regim de inaltime).
"Daca in zonele limitrofe Bucurestiului preturile sunt de 5-10 euro pe metru pat
