Locuintele din Bucuresti se vor scumpi in acest an cu valori cuprinse intre 5% si 20%, fata de anul 2006, cea mai mare majorare fiind asteptata pe apartamentele destinate populatiei cu venituri medii, unde cererea se va mentine ridicata, potrivit estimarilor companiei de servicii imobiliare CB Richard Ellis.
"Cererea pentru apartamente cu preturi medii va ramane crescuta, dezvoltarea acestui segment al pietei fiind favorizata de accesul la creditele ipotecare si cresterea puterii de cumparare a populatiei. Cumparatorii cu venituri mici si medii de pana la 1.000 - 1.200 de euro pe luna vor fi activi mai ales pe piata apartamentelor in blocuri vechi", se arata in studiul CB Richard Ellis.
Estimarile pentru acest an arata ca preturile medii de vanzare ale proiectelor destinate populatiei cu venituri medii vor inregistra cea mai mare crestere, cu pana la 20% comparativ cu 2006. Pentru proprietatile de lux situate in proiecte tip vila sau in cladiri de inaltime joasa preturile vor creste usor, cu 5 - 10%, in urmatoarele 12 luni, pe acest segment al pietei inregistrandu-se in prezent un echilibru relativ.
"Preturile de vanzare pentru apartamentele situate in blocuri vechi ar putea creste cu 10-15%, deoarece noile proiecte nu pot acoperi inca cererea existenta pe termen scurt si mediu", se mai arata in raport.
Numarul mare de proiecte rezidentiale planificate spre finalizare in urmatori ani va determina cresterea volumului si valorii tranzactiilor de pe piata, care in general includ atat capital propriu, cat si imprumutat.
Pentru anul 2007, analistii CBRE estimeaza o intensificare a activitatii de constructie pe segmentul apartamentelor in zone dens populate precum Titan, Colentina, Militari, Berceni.
"Zonele de sud si est au devenit tot mai atractive pentru dezvoltatori, datorita preturilor mai scazute la terenuri si a flexibilitatii din
