In aceasta toamna, in mai putin de o luna, vor fi deschise doua mall-uri in Bucuresti: AFI Palace Cotroceni Mega Mall, in cartierul Militari si Sun Plaza, in Berceni, dezvoltat de catre Euro Mediterranee Consulting (EMCT) si Sparkassen Immobilien, divizia de investitii imobiliare a grupului Erste Bank.
Sun Plaza va avea o suprafata totala de 210.000 mp, dintre care 80.000 mp suprafata inchiriabila a centrului comercial si 8.3000 mp suprafata inchiriabila de spatii de birouri clasa A, care vor fi livrati la sase-sapte luni de la inaugurarea mall-ului.
Principalele ancore ale mall-ului vor fi hypermaketul Cora, cu o suprafata inchiriata de circa 12.000 mp, retailerul de bricolaj bauMax, care va deschide primul magazin din Bucuresti (12.300 mp), Mobexpert (10.200 mp) si Flanco. Pe langa acestea, GAP si C&A vor deschide al treilea magazin din Bucuresti. Primele doua magazine GAP sunt in Baneasa Shopping City si Plaza Romania, in timp ce C&A a inchiriat in Militari Shopping Centre si AFI Cotroceni Park.
Cora a cerut inca 1.000 mp
“Toate contractele au fost semnate pe perioade lungi, de minim cinci ani si, cel putin pana in prezent, nu am avut nici renegocieri de chirie si nici retaileri care s-au retras. Mai mult, Cora a cerut la inceputul acestui an marirea suprafetei initiale cu 1.000 mp”, a declarat Michael Richard (foto), General Manager si Senior Partner al EMCT.
Richard a dat exemplu un spatiu de 60-70 mp, intr-o zona buna a centrului comercial, pentru care chiria lunara variaza intre 90 si 120 euro/mp. Cele mai multe magazine vor plati insa si o chirie procentuala din cifra de afaceri, in timp ce chiriile cele mai mici vor fi platite de “retailerii – ancore de trafic, precum Cinema City”, care vine cu 15 sali de cinema.
Sun Plaza este inchiriat in proportie de peste 85%, de acest proces ocupandu-se o echipa interna a dezvoltator