Documente:
Studiu CB Richard Ellis
(07.02.2006) PDF
In ultimii trei ani, piata de birouri de clasa A din Bucuresti a crescut rapid si a atras tot mai mult atentia internationala, se arata intr-un studiu recent realizat de compania imobiliara CB Richard Ellis (CBRE).
Raportul arata insa ca anul trecut randamentul investitiilor in spatiile de birouri a scazut pana la 8,5%, fata de nivelul de 12% inregistrat in 2004. Potrivit analistilor CBRE, acest trend descendent se va mentine si anul acesta, dar la o intensitate mai redusa.
In pofida unui trend descendent referitor la randamentul investitiilor in spatiile de birouri din Bucuresti, capitala Romaniei se situeaza inca la unul dintre cele mai ridicate niveluri din Europa.
In regiune, nivelul de 8,5% inregistrat in anul 2005 de capitala Romaniei este depasit doar de Sofia, unde nivelul randamentului a fost de 10,3% in 2005, precum si de Istanbul si Moscova, capitale in care randamentul s-a situat la nivelul de 10%.
Spre deosebire de Bucuresti in alte capitale din regiune precum Praga, Atena, Budapesta, Varsovia si Bratislava, nivelul randamentului investitiilor in spatiile de birouri se situeaza intre 6,5% si 7,5%.
Alexandru Nitescu, director al Departamentului de Investitii/Terenuri in cadrul companiei Regatta este de parere ca randamentul unei investitii imobliare este direct proportional cu riscul si ca in Bucuresti acest risc a scazut.
"Randamentul este raportul dintre castigurile obtinute si suma investita. De asemenea acesta este direct proportional cu riscul. Datorita faptului ca riscul este in scadere si mediul de afaceri s-a imbunatatit, interesul investitorilor in piata romaneasca este mai mare", considera Alexandru Nitescu, directorul Departamentului Investitii/Terenuri, din cadrul companiei Regatta.
C
