Revenirea studenţilor în marile centre universitare este un prilej pentru proprietari să majoreze chiriile. Anul acesta, însă, creşterile vor fi mai temperate.
Segmentul închirierilor nu înregistrează fluctuaţii majore de preţ decât în sesiunile de vară sau în preajma începerii unui nou an universitar, iar toamna aceasta va veni cu câteva majorări.
Dacă înainte de criză chiriile explodau toamna, acum acest fenomen este mult mai temperat şi vorbim de fluctuaţii de câteva procente. „Înainte de criză, toamna, asistam la un boom pe piaţa chiriilor. Proprietarii ridicau preţurile cu aproape 10% într-o singură lună. Dar în ultimii doi ani a fost linişte, mici fluctuaţii înregistrându-se în sesiuni sau în preajma începerii unui nou an universitar", a declarat pentru „Adevărul", Dragoş Vîlceanu, preşedintele Asociaţiei Brokerilor Imobiliari (ABI).
În continuare, piaţa chiriilor este influenţată de sosirea sau de plecarea studenţilor. Dacă vara proprietarii scad preţurile, toamna sunt aplicare majorări deoarece există o cerere mai mare.
Toamna aduce scumpiri
După o perioadă de uşoară acalmie dată de sezonul estival, începutul anului universitar este elementul care animă situaţia de pe segmentul închirierilor. „Oferta de apartamente la început de toamnă este cu aproximativ 15% mai mare comparativ cu lunile de vară. În ceea ce priveşte chiriile medii solicitate de proprietari, ne putem aştepta la creşteri cu aproximativ 10% pentru acest început de toamnă, o creştere firească în condiţiile unei cereri mai mari. În orice caz, corecţiile de preţ sunt mult mai mici faţă de punctul culminant al crizei imobiliare", a afirmat Silvia Vîlceanu, general manager al site-ului anunturiparticulari.ro.
La rândul său Daniel Crainic, reprezentant al portalului imobiliare.ro, susţine că, în continuare, caracterul sezonier al segmentului chi
