Proprietarii de apartamente se lovesc deseori de probleme pe care ar trebui sa le rezolve asociatia de proprietari. Cu toate acestea, de cele mai multe ori, nu se intimpla nimic, fie din cauza delasarii administratorilor, fie din cauza faptului ca vecinii nu vor sa plateasca reparatiile. In majoritatea cazurilor, problemele cu terasele reprezinta "marul discordiei" dintre proprietarii de la ultimele etaje, ceilalti vecini si administratori. Teoretic, proprietarii nu pot sa faca pe cont propriu reparatii la partile comune "Tot ceea ce tine de partile comune trebuie rezolvat prin intermediul asociatiei. Aici intra atit terasele cit si fatadele, casa scarii, casa liftului, conductele", sustin reprezentantii Primariei. Acest lucru inseamna ca toti vecinii trebuie sa suporte cheltuielile cu privire la reparatiile si intretinerea spatiilor comune. Cu toate acestea, cei care dispun de resurse financiare pot executa lucrarile la terasa blocului si fara acordul asociatiei de proprietari. „Nu este nevoie de un aviz special pentru executarea lucrarilor de hidroizolatie. In cazul in care proprietarii care vor sa scape de problemele cu terasa vor sa construiasca un pod, atunci este nevoie si de acordul celorlalti vecini", a specificat Ciprian Chirita, seful Directiei de Control din cadrul Primariei. Conform legislatiei in vigoare, problemele legate de repararea terasei blocului sau orice alta problema care tine de cota parte indiviza se discuta in cadrul Adunarii Generale si se voteaza de catre fiecare proprietar in parte, astfel incit 50% plus 1 din voturi sa fie in favoarea acelei hotariri. In cazul in care proprietarii se adreseaza in scris presedintelui asociatiei de proprietari, acesta are obligatia de a raspunde intr-un interval de 10 zile. In cazul in care asociatia de proprietari nu intreprinde nimic pentru remedierea situatiei, proprietarii afectati se pot adresa servici