Indicele pietei imobiliare (BREI - Bucharest Real Estate Index) a scazut cu 2% in prima luna din 2009 fata de decembrie 2008, ajungand la valoarea 1.506 euro/mp, cu 34 euro/mp mai mica decat valoarea inregistrata la sfarsitul lui 2008, conform analizei lunare realizate de compania de consultanta imobiliara Colliers International.
"Fata de ianuarie 2008, valoarea BREI inregistrata in ianuarie 2009 este cu 18% mai scazuta", a declarat Calin Bucur, coordonatorul echipei care a elaborat indicele BREI.
Reducerea de 2% nu este una semnificativa, ci mai degraba o inertie a pietei intr-o luna care istoric este caracterizata prin acalmie. BREI a intrat in 2009 cu sentimentul dominant al anului trecut si cu incertitudinea care guverneaza, de altfel, toate segmentele economiei, se arata in analiza Colliers.
La nivelul componentelor sale, BREI-Vechi, indicele apartamentelor vechi, a inregistrat o scadere de 3%.
“Interesant este faptul ca pentru prima data dupa luna iulie a anului 2008, asistam la o crestere semnificativa a unui sector, cea a sectorului 1 care a crescut cu 7%, restul sectoarelor scazand intre 2% si 6%”, se mentioneaza in aceeasi analiza.
Aceasta crestere se poate atribui existentei unei piete constante de inchirieri pe segmentul apartamentelor de lux din nord, precum si perceptiei de "investitie sigura pe termen lung", atribuita apartamentelor cu locatie centrala.
Cea mai mica valoare o are in continuare indicele sectorului 6, de 1.111 euro/mp (n.r.: mp se refera la suprafata construita a apartamentului plus suprafata teraselor. Valorile exprimate in text includ TVA), iar cea mai ridicata valoare - sectorul 1, cu 1.990 euro/mp.
BREI-Nou a ramas relativ constant fata de finalul anului trecut. Auditarea trimestriala a listei de proiecte ce intra in componenta indicelui a adus cateva modificari in urma amanarii unor proiecte
