Dan Ioan Popp, proprietarul dezvoltatorului imobiliar Impact, a spus ca in conditiile actuale proiectul Dealul Lomb din Cluj ar putea fi finalizat in 20 de ani si nu in opt ani, cum a crezut initial.
"Noi punem pe masa tot ce avem si asteptam ca partenerii sa vina si sa aleaga ce ii intereseaza, insa acestia nu vin", a declarat Dan Ioan Popp, in cadrul unui seminar de real estate. Proiectul Dealul Lomb, estimat la 650 de mil. euro, va cuprinde in jur de 6.000 de locuinte, dintre care 3.200 vor fi case si 2.500 apartamente. Viteza de dezvoltare a proiectului este corelata cu capacitatea de absorbtie a pietei. Anul acesta cererea de locuinte si case a scazut, ceea ce va duce la amanarea finalizarii unor proiecte. Impact a castigat in urma cu doi ani licitatia pentru realizarea unui cartier de locuinte in zona Dealul Lomb, la acest proiect primaria urmand sa contribuie prin asociere cu 204 hectare de teren, in timp ce Impact va investi in realizarea locuintelor si a infrastructurii necesare. Pe langa unitatile locative, cartierul Dealul Lomb va dispune si de zone de agrement, centre comerciale, unitati de invatamant si centre medicale.
Amanari pe banda rulanta
Acesta este doar unul dintre proiectele imobiliare a caror finalizare s-a prelungit, tinand cont ca si pe piata de retail doar 50% din proiectele anuntate pentru acest an au fost finalizate, dupa cum sustine Andrei Vacaru, retail consultant al companiei Jones Lang LaSalle (JLL Romania).
"In plus, din 100 de proiecte de care se vorbea pe piata, doar sase merg mai departe. Mai grav este ca au fost inghetate si proiecte aflate in stadiu avansat de dezvoltare", a spus Vacaru, adaugand ca in cazul celor 100 de proiecte anuntate dezvoltatorii au cumparat terenurile in 2007-2008, cand preturile se situau la un nivel mult prea mare. Din punctul lui de vedere, piata de retail ofera oportunitati pen