Epoca de aur a imobiliarului european îşi trăieşte ultimele momente. Irlanda şi ţările de la Marea Baltică sunt pieţele cele mai afectate de tsunamiul care a lovit acest

Epoca de aur a imobiliarului european îşi trăieşte ultimele momente. Irlanda şi ţările de la Marea Baltică sunt pieţele cele mai afectate de tsunamiul care a lovit acest domeniu

Ultimul deceniu este adesea caracterizat drept perioada de glorie a imobiliarului european. Ca urmare a creşterii economice puternice şi a dobânzilor scăzute, cererea de locuinţe s-a majorat considerabil. În prezent, ne aflăm însă la un punct de cotitură în povestea de succes a locuinţelor de pe bătrânul continent, iar faptul că balonul imobiliar pierde din ce în ce mai mult aer este deja o certitudine.

Între 1995 şi 2005, preţurile caselor din Irlanda s-au majorat cu 270%, iar cele din Marea Britanie cu 209%, potrivit datelor companiei Re/Max. În alte ţări, precum Spania, Norvegia, Danemarca sau Franţa, ratele totale de creştere au fost, de asemenea, mult peste 100%, acestea atingând valori de 166%, 137%, 130% şi respectiv 121%.

Dacă 2006 trimitea doar nişte avertismente timide, 2007 a adus o schimbare radicală de situaţie. Rata scumpirii caselor europene a încetinit substanţial, iar în unele ţări s-au înregistrat chiar scăderi de preţuri faţă de perioada anterioară. "2007 va rămâne probabil în istorie ca anul în care marele boom al preţurilor la casele europene s-a încheiat", se arată în cel mai recent raport al Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). Autorii studiului subliniază că, deşi pe ansamblul lui 2007, casele europene au fost mai scumpe decât în 2006, sfârşitul anului a adus o îngheţare a tranzacţiilor.

După creşteri de preţuri de peste un deceniu, Irlanda a devenit ţara cu cea mai proastă evoluţie în 2007. Casele din insulă s-au ieftinit, în medie, cu 7%. O scădere compar