La mijlocul anului trecut, numarul creditelor ipotecare aflate in derulare era de aproape 190.000, iar pe fondul programului Prima Casa, acum numarul creditelor depaseste probabil 200.000. Cum soldul total al creditelor acordate populatiei pentru achizitia unei locuinte este de 7,2 miliarde euro rezulta ca, in medie, un credit are o valoare de 36.000 euro. In soldul total al creditelor, ponderea restantelor reprezinta 4,4%, respectiv echivalentul a 320 milioane euro sau aproape 9.000 de credite, scrie Cristian Orgonas pe blogul sau.
In acelasi timp, in totalul creditului de consum acordat populatiei, care are o valoare de 15 miliarde euro, ponderea creditelor garantate cu ipoteci reprezinta circa 43% (date iunie 2010), adica 6,5 miliarde euro.
Pe acest segment, ponderea creditelor restante ajunge la 9,2%, iar asta inseamna restante in valoare de 600 milioane euro. La o valoare medie a unui credit de 15.000 euro, avem 40.000 de credite restante. La o valoare medie de 20.000 euro avem 30.000 de credite restante.
Per total, un urma unui calcul grosier putem deduce ca numarul creditelor ipotecare si garantate cu ipoteci in cazul carora debitorii au dificultati in a isi plati ratele se invarte in jurul valorii de 50.000. Cum numarul executarilor silite nu depaseste 2.000, ajungem la concluzia ca doar un restantier din 25 este executat. Cum se explica acest fapt?
1. Bancile restructureaza multe dintre creditele cu probleme. Ce spune raportul asupra stabilitatii financiare dat recent publicitatii de BNR:
In cazul populatiei, ponderea volumului de credite restructurate in total credite acordate a crescut cu 2,2 puncte procentuale in primele trei trimestre ale anului 2010, ajungand la 6,4%. In medie, un debitor si-a restructurat un singur credit, iar valoarea acestuia este de circa 13.000 euro. In structura, primeaza cred
