La eveniment au participat doar 15 companii din domeniu. Piaţa imobiliară autohtonă a mai punctat o premieră. Săptămâna trecută s-a desfăşurat prima expoziţie dedicată exclusiv proiectelor de birouri. “Office Expo” a fost un eveniment business to business, care s-a adresat atât companiilor interesate de închirierea de spaţii, cât şi persoanelor dornice să îşi amenajeze birourile. Acest segment al pieţei autohtone de real estate a cunoscut în ultimii ani o dinamică accelerată, ajungând la un stoc total de peste 2,5 milioane de metri pătraţi doar în Bucureşti.
Pe măsură ce clădirile moderne au început să fie livrate, spaţiile din vile cu destinaţie office au pierdut din popularitate.
“Expansiunea imobilelor noi a continuat într-un ritm din ce în ce mai accelerat în ultimii doi ani, fiind favorizată de o schimbare semnificativă produsă în preferinţele chiriaşilor”, se arată în ultimul studiu al companiei de consultanţă imobiliară Esop Consulting.
Vilele au rămas fără chiriaşi
Chiriile spaţiilor din vile se situau anul trecut între 13-17 euro pe metru pătrat pe lună pentru imobilele semicentrale şi ajungeau la 17 euro pe metru pătrat în zonele centrale. Anul acesta, pretenţiile proprietarilor au crescut simţitor, până la un maxim de 21 de euro un metru pătrat dintr-o clădire centrală.
Pe fondul lipsei de chiriaşi, din 2009, acestea vor scădea, însă, cu 12-15% şi vor reveni la nivelul de anul trecut. “În a doua parte a anului în curs, perioadele de neocupare a vilelor au început să crească până la patru-cinci luni, iar interesul chiriaşilor pentru ele la preţurile din prezent este în scădere”, a declarat Mirela Raicu, Manager Offices Division Esop.
În ceea ce priveşte chiriile lunare ale spaţiilor de clasă A din zone ultracentrale, acestea se situează între 21,5 şi 23 de euro pe metru