Preţul locuinţelor a început să crească de la sfârşitul anului trecut. Agenţii imobiliari nu înţeleg de ce vânzătorii scumpesc apartamentele în condiţiile în care nu sunt cereri.
Preţurile la locuinţe au urcat de când s-a reluat programul „Prima casă“. Cel mai mult s-au scumpit apartamentele cu două camere. Spre exemplu, un apartament de două camere confort zero, din zona CET Constanţa, care se vindea anul trecut cu 36.000 de euro, acum este scos la vânzare cu 48.000 de euro, ceea ce înseamnă că preţul a crescut cu 30%. În zonele rezidenţiale ale oraşului: Trocadero, Dacia sau pe malul mării, în zona Faleză Nord, un apartament de două camere ajunge şi la 75.000 de euro. Preţul a crescut cu aproximativ 25% faţă de anul trecut.
Creşteri mai mici s-au înregistrat pe piaţa imobiliară la apartamentele cu trei camere. Un astfel de apartament poate ajunge şi la 97.000 de euro, în zona Faleză Nord, mai scump cu aproximativ 15% faţă de anul trecut, când se vindea cu 85.000 de euro.
Indiferent de zonă, preţul unui locuinţe cu trei camere nu coboară sub 50.000 de euro.
Garsonierele se vând cu preţuri cuprinse între 15.000 şi 45.000 de euro, în funcţie de zonă, de suprafaţă şi de îmbunătăţiri. Anul trecut, ele se vindeau între 12.000 şi 35.000 de euro, ceea ce înseamnă că preţurile au crescut cu 25% - 30%.
Casele nu se vând şi nu se cumpără
Case nu se vând mai deloc în această perioadă. Deşi pentru o casă cu 3.000 metri pătraţi teren aferent într-un cartier mărginaş al Constanţei se cere preţul unui apartement cu trei camere, adică 80.000 de euro, nu există ofertă.
Piaţa terenurilor a îngheţat de mult timp. Aproape că nu se mai vinde nimic. Motivul? Agenţii imobiliari spun că nu se mai fac credite pe terenuri din anul 2008, perioada în care preţul lor a explodat.
Aproape 90% dintre vânzări se datorează creditului pentru
