Apartamentele sunt tranzacţionate la valori cu 30.000 de euro mai mici decât cele cerute de către proprietari şi dezvoltatori. Preţurile locuinţelor situate în cartierul de pe Dealul Spirii variază proporţional cu apropierea de Palatul Parlamentului. Zona 13 septembrie este împărţită de către clienţi în trei părţi distincte, potrivit Anei-Maria Hehal, agent imobiliar House Expert. Această clasificare vizează preţurile cerute de către proprietari.
În capătul străzii 13 Septembrie, în apropierea hotelului Marriott, la intersecţia cu Şoseaua Panduri şi până la intersecţia cu Trafic Greu este considerată zona cea mai bună, preţurile având nivelul cel mai ridicat. Pe locul doi în topul preferinţelor se află zona cuprinsă între Trafic Greu şi intersecţia cu Drumul Sării, dar numai blocurile de la stradă şi al doilea rând de blocuri.
Ultima zonă importantă din punct de vedere imobiliar o reprezintă cea situată între centrul comercial Prosper şi parcul Sebastian. Aceasta este considerată drept zona cea mai ieftină. Poziţionarea blocului este de o importanţă capitală în calcularea preţului apartamentului.
„În acest cartier, apartamentele stradale sunt în medie mai scumpe cu 10.000 de euro decât celelalte”, spune Hehal. Între un etaj intermediar şi parter sau ultimul etaj există diferenţe de 15.000-25.000 de euro, exceptând cazurile apartamentelor care se pretează pentru firme. În această perioadă nu caracteristicile apartamentelor sunt cele care decid preţul de tranzacţionare al acestora.
„La două apartamente asemănătoare diferenţa de preţ poate fi şi de 30.000 de euro, dacă proprietarul doreşte să realizeze vânzarea într-un timp foarte scurt”, spune agentul House Expert.
Preţul dorit, sub 100.000 de euro
Cumpărătorii actuali au foarte puţini bani cash şi unii dintre ei alte credite de circa
