Direcţia Generală a Finanţelor Publice (DGFP) Braşov reaminteşte contribuabililor persoane fizice care realizează venituri din cedarea folosinţei bunurilor, iar la sfârşitul anului 2007 figurează în evidenţele organului fiscal cu un număr mai mare de cinci contacte de închiriere sau subînchiriere că, începând cu 1 ianuarie 2008, aceste venituri se impozitează ca venituri din activităţi independente, conform prevederilor Ordinului 2333 / 2007. În cursul anului, aceste persoanele fizice trebuie să efectueze plăţi anticipate trimestriale, în cotă de 16%, stabilite de organul fiscal în a cărui rază teritorială îşi au domiciliul, pe baza formularului 220 „Declaraţie privind venitul estimat” depusă până la data de 15 ianuarie a anului de impunere. Termenul limită pentru plăţile anticipate de impozit este de data de 15 a ultimei luni din fiecare trimestru.

Această categorie de contribuabili care realizează venituri din derularea unui număr mai mare de cinci contracte de închiriere sau subînchiriere stabilesc venitul net în sistem real, ca diferenţă între veniturile şi cheltuielile aferente acestor venituri realizate la nivelul tuturor contractelor de închiriere / subînchiriere aflate în derulare în anul 2008 şi au obligaţia să ţină contabilitate în partidă simplă. Documentul principal pe baza căruia se ţine evidenţa veniturilor şi cheltuielilor este Registrul jurnal de încasări şi plăţi. Venitul brut reprezintă totalitatea sumelor în bani încasate ca urmare a derulării contractelor de închiriere, venit care se majorează cu valoarea cheltuielilor care, conform dispoziţiilor legale, erau în sarcina proprietarului, dacă sunt efectuate de cealaltă parte contractantă (ex. modernizari, reparaţii, etc).

Pentru a fi depuse, cheltuielile aferente veniturilor trebuie să fie efectuate în cadrul activităţilor desfăşurate în scopul realizării venitului, justificate prin docu