Daca urmariti sa acumulati bani pentru modernizarea locuintei sau pentru a constitui avansul la un credit ipotecar, un contract de economisire-creditare pentru domeniul locativ poate fi o varianta de a va doza eforturile pe o perioada mai indelungata si, in plus, de a obtine o finantare in conditii preferentiale. Sistemul, destul de "tanar" pe piata romaneasca, are o serie de particularitati pe care, inainte de a-l utiliza, e bine sa le studiati indeaproape.
Daca in tari precum Germania sau Austria produsele de economisire-creditare pentru domeniul locativ au o traditie de mai bine de un secol, in regiunea central si est europeana acestea au aparut doar recent, in ultimele doua decenii. La inceputul anilor '90, sistemul Bauspar (cum se numeste in Germania, piata sa de origine) incepea sa functioneze in tari precum Slovacia (1992), Cehia (1993), Ungaria (1997), Croatia (1998) pentru ca, dupa 2000, sa fie "importat" in Kazakhstan (2003) si un an mai tarziu in Romania. In prezent, pe piata locala functioneaza doua banci specializate in economisire-creditare pentru domeniul locativ, Raiffeisen Banca pentru Locuinte (care a si deschis aceasta piata, in 2004) si BCR Banca pentru Locuinte (din 2008) - ambele facand parte din grupuri financiare de origine austriaca, promotori ai sistemului, dar si al bunelor obiceiuri in materie de economisire. Trebuie sa stiti, de la bun inceput, ca produsele Bauspar sunt distribuite exclusiv prin intermediul bancilor specializate, chiar daca gasiti instrumente cu mecanisme de functionare relativ similare si in oferta institutiilor financiare universale. Diferenta esentiala (dar nu singura) dintre cele doua categorii de produse tine de facilitatile pe care le ofera statul pentru clientii bancilor specializate, constand intr-o prima anuala pe care o adauga economiilor realizate de acestia.
Cum functioneaza sistemul si