Guvernul a lansat programul "Prima casa". Pe cine avantajeaza, insa, o asemenea lege? Numai si numai pe vinzatori. Cine spunea ca Guvernul Boc nu aplica nici un fel de masura impotriva crizei? Scos din mineca Guvernului pe neasteptate, programul "Prima casa" promite deblocarea creditarii si o sansa acordata citorva zeci de mii de tineri. Cum? Prin garantarea a 80% din valoarea creditului de catre stat, in limita a 60.000 de euro. Practic, bancile sint incurajate sa ofere credite fara nici un risc, pentru ca statul se ofera sa puna banii in cazul celor deveniti, eventual, insolvabili. Propagandistic, statul bifeaza astfel relansarea creditarii si a pietei imobiliare cu o suma totala de un miliard de euro. De fapt, nimeni nu vede banii decit in cazul in care cumparatorii vor ajunge faliti. Paradoxal, aceasta masura este indreptata impotriva tinerilor invocati de Guvern. Vor avea o garantie oferita de stat, dar vor plati, in final, mult mai mult pe casa decit daca Guvernul nu ar interveni in jocul cererii si al ofertei. Iata de ce. Sa ne gindim, mai intii, de ce tinerii, cu veniturile pe care le au acum, nu se pot inscrie in criteriile de eligibilitate solicitate de banci si nu mai pot cumpara apartamente. Principala vina o poarta tocmai explozia speculatiilor imobiliare, impulsionata de creditarea fara masura din ultimii ani. Bula din sectorul imobiliar, cu preturi pina la cer, a supraevaluat casele vechi si noi fara nici un fel de rationalitate economica. Incepind din 2001, preturile au crescut pina in vara anului trecut de aproximativ zece ori. Scaderea abrupta a preturilor caselor din ultimul an nu facea decit sa corecteze o aberatie, sa aduca valoarea metrului patrat construit mai aproape de veniturile reale ale romanilor. Deci, pe tinerii incapabili sa cumpere case i-ar fi ajutat situatia in care preturile ar fi scazut normal si natural, dupa legea pietei, a cerer