Plafonul pentru creditele Prima Casă, în sumă totală de 1,2 miliarde de lei, a început să fie distribuit băncilor participante. Însă, de acum, împrumuturile pentru Prima Casă vor fi acordate doar în lei, ceea ce le face mai scumpe decât creditele standard oferite de bănci în euro.

Cea mai mare sumă, 220 milioane lei, din care 70 milioane lei sunt pentru achiziţia de locuinţe construite de ANL, a fost acordată Băncii Comerciale Română (BCR). Reprezentanţii BCR estimează că vor utiliza cea mai mare parte a plafonului până la finalul acestui an, se arată într-un comunicat al băncii.

A doua bancă din sistem, BRD a primit un plafon de 180 milioane de lei, iar Banca Transilvania 105 milioane lei.

Pentru creditele Prima Casă pot aplica cei care nu au locuinţă proprie sau deţin una cu suprafaţă mai mică de 50 metri pătraţi. Clienţii trebuie să dispună de un avans de 5%.

Ce arată calculele

Costul total al finanţărilor acordate în cadrul programului se compune din rata dobânzii ROBOR la 3 luni plus o marjă de maxim 2,5% pe an pentru creditele în lei. Însă această marjă nu include nivelul total al comisioanelor percepute de către finanţator, costul evaluării imobilului, cel pentru formalităţile de publicitate şi comisionul de gestiune datorat Fondului Naţional de Garantere a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM), costul evaluării terenului, locuinţei, devizelor estimative şi situaţiilor de lucrări. Totodată, finanţatorii sunt obligaţi să prevadă în contractele de credit costurile cu dobânda exprimată în raport cu ROBOR la 3 luni şi separat costurile cu comisioanele. Practic, acum, RABOR la 3 luni este de 3,8%, ceea ce face ca dobânda efectictivă medie să fie de 6,3%, dacă luăm în calcul marja maximă de 2,5% practicată de majoritatea băncilor, maximul prevăzut în hotărârea guvernului. La această sumă se adaugă asigurări şi comisioane astfel în