Legea votata la sfarsitul lunii noiembrie a anului trecut, conform careia nivelul Taxei pe Valoarea Adaugata (TVA) la achizitia unei locuinte noi cu un pret mai mic de 380.000 de lei scade de la 19% la 5% a ramas deocamdata fara efecte, cel putin in randul celor mai importante firme de consultanta de pe piata, care nu au vandut nicio locuinta in noile conditii.
"Nu am intermediat tranzactii cu TVA de 5% si pentru ca nu se cunosc toate modalitatile de aplicare a acestei legi. Unul dintre dezvoltatorii cu care lucram, un jucator important pe piata de real estate, asteapta raspuns de la Ministerul Finantelor referitor la cursul euro care trebuie folosit la determinarea valorii apartamentului in RON. Inca nu a primit niciun raspuns", au declarat reprezentantii firmei Colliers International, cel mai mare jucator de pe piata de consultanta imobiliara.
Textul ordonantei de urgenta publicate in Monitorul Oficial la data de 4 decembrie 2008 spune ca TVA de 5% se aplica la "livrarea de locuinte care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 380.000 de lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, achizitionate de orice persoana necasatorita sau familie".
In ciuda faptului ca in cadrul a numeroase proiecte pot fi gasite garsoniere sau chiar apartamente cu doua camere al caror pret este sub nivelul de 380.000 de lei, agentiile imobiliare nu au intermediat inca acest gen de tranzactii, inclusiv pe fondul scazut al vanzarilor in general.
Astfel, nici consultantii de la CBRE Eurisko, numarul doi de pe piata de profil, nu au intermediat contracte de vanzare-cumparare cu o cota redusa de TVA, potrivit lui Ionut Bordei, directorul departamentului rezidential al firmei.
Legea este inca putin cunoscuta si potentialilor cumparatori, dar si agent
