Garsonierele si apartamentele cu doua camere reprezinta 70% din totalul apartamentelor tranzactionate pe piata locala, pretul mai accesibil si usurinta cu care pot fi revandute sau inchiriate fiind principalele argumente ale investitorilor in astfel de locuinte.
"Posibilitatile persoanelor cu venituri medii din Romania sunt limitate la achizitionarea unei garsoniere sau a unui apartament cu doua camere, motiv pentru care aproape trei-sferturi din tranzactiile cu apartamente ale agentiei noastre se desfasoara cu astfel de locuinte", a precizat Iulian Manailescu, reprezentantul agentiei Eimobiliare.
Un alt motiv pentru care apartamentele cu suprafete mici reprezinta cea mai mare parte din volumul tranzactiilor de pe piata imobiliara este faptul ca accesibilitatea la credite bancare se face mai facil la astfel de apartamente, comparativ cu cele cu suprafete generoase, de trei sau patru camere, la care pretul depaseste cu mult 100.000 de euro in toate orasele mari ale tarii.
"Garsonierele si apartamentele de doua camere se cumpara in marea lor majoritate prin credite, foarte putine fiind cazurile in care clientii platesc in numerar", afirma Manailescu.
Mai mult, in cazul garsonierilor si apartamentelor cu doua camere intretinerea este mult mai mica decat in cazul locuintelor cu suprafete mari.
Cu toate ca apartamentele cu doua camere sunt cele mai vandute locuinte de pe piata locala, in cazul agentiilor care se ocupa de zonele adiacente complexurilor universitare numarul de tranzactii cu garsoniere poate fi mai mare, potrivit specialistilor de pe piata.
Cel mai mic pret de pe piata imobiliara a Capitalei este de 15.000-16.000 euro, suma pentru care se poate achizitiona o garsoniera de 16-22 mp, la marginea orasului, intr-un cartier precum Pantelimon sau Berceni, potrivit agentiilor imobiliare de pe piata.
In cartierul Ferentari,
