Compania de dezvoltare imobiliara Atrium Centers a fost nevoita sa organizeze o noua selectie de oferte pentru alegerea constructorului la proiectul imobiliar din Cluj, dupa ce intr-o prima faza ofertele firmelor de constructii au fost cu 30-50% mai mari decat pretul propus de Atrium.
Atrium Centers, care alaturi de fondul britanic de investitii Carpathian are in dezvoltare patru centre comerciale pe piata locala, va finaliza proiectul din Cluj la mijlocul anului 2010, cu circa sase luni intarziere.
"Suntem constienti ca pretul otelului si al altor materiale au crescut, dar firmele de constructii au preturi nerealiste care mananca din profiturile dezvoltatorilor. Ofertele pe care le-am primit in prima faza au fost cu 30-50% mai mari fata de ce ne asteptam. Am organizat o noua runda de negocieri si speram ca in octombrie sa incepem lucrarile cu una din cele trei firme de constructii cu care suntem in discutii. Proiectul a fost intarziat cam jumatate de an", a declarat Michael Israeli, managing director si actionar al firmei Atrium Centers.
Compania se afla si in negocieri pentru obtinerea unei finantari de circa 80% din valoarea de investitie a proiectului din Cluj, care se ridica la 120 mil. euro, printre bancile care ar putea acorda creditul numarandu-se si MKB, care a acordat un credit pentru mallul Atrium Center din Arad.
Pe langa problemele legate de piata constructiilor, o alta problema cu care se confrunta dezvoltatorii de centre comerciale este cea a retailerilor, care par a fi mai putin dispusi sa se extinda in afara Capitalei.
"Semnalele ca o serie de proiecte din afara Bucurestiului nu au succesul scontat au determinat o serie de retaileri sa-si reconsidere politica de expansiune. (...) Pot spune ca nu dormeam foarte bine pana am ajuns ca la Arad sa avem contracte semnate pentru mai mult de 50% din suprafata mallului, cu ancore
