Tavalugul preturilor la terenuri intravilane nu s-a oprit nici in acest an. Subiectul, si asa nelipsit din discutiile la sprit sau whisky ale concitadinilor nostri, ii alarmeaza pe unii si ii bucura pe altii. Totusi, daca pretul unui metru patrat de pamant in Bucuresti vi se pare exagerat, incercati in provincie.

Desi scumpetea a afectat in egala masura si piata terenurilor intravilane din provincie, nivelul actual si pers-pectivele cotatiilor imobiliare din Bucuresti ar putea sa convinga tot mai multi investitori sa aleaga alte destinatii, fie orasele mari din provincie, fie, mai rau, chiar alta tara (Bulgaria).

Pe cei interesati de investitii si dezvoltari imobiliare, tavalugul preturilor la terenuri ii pune in fata pericolului reducerii drastice a profitabilitatii. Majoritatea proiectelor imobiliare (rezidentiale, office, retail sau industriale) care se deruleaza in acest moment au la baza terenuri ce au fost achizitionate in anii trecuti, la preturi care astazi par rezonabile.

Insa terenurile recent tranzactionate sau cele ofertate pe piata in prezent vor impune si scumpirea noilor proiecte imobiliare, iar piata va asimila tot mai greu asemenea mariri.

Decalajul dintre cerere si oferta ramane mare

In Bucuresti, piata imobiliara a devenit cea mai populara printre investitori, speculatori, actuali si fosti industriasi, dar si politicieni sau sportivi cu fler de intreprinzatori.

Un studiu recent semnat CB Richard Ellis (CBRE) arata ca pretul terenurilor din Capitala a crescut in ultimul an cu pana la 75%, ca urmare a avansului semnificativ al cererii si diminuarii numarului de suprafete disponibile.

In unele cazuri, cresterea pretului a avut loc artificial, fiind determinata de vecinatatea terenurilor cu proiecte deja exis-tente sau propuse si cu proiectele de infrastructura, ca de exemplu t